[摘要] 自2004年实行土地招拍挂政策以来，房地产迅速成为国民经济的主导产业，但随着房价飞涨、工薪阶层买房日益艰难；开发商的社会形象越来越与民生对立，公信力也每况愈下，其“哄价、囤地”的行业暴利模式备受诟病。
龙湖地产
合理定价灵活推盘
南派开发商龙湖地产一直以其住宅项目的精致细腻著称，去年龙湖在北京有长楹天街、时代天街和好望山三个项目销售。时代天街以刚需为主，长楹天街140-180平米的户型针对改善型，好望山则主打别墅和洋房产品。三个项目都坚持平价推盘的策略，尤其是去年底时代天街以11800元/平米低价开盘轰动全城，收获了市场关注度。
合理定价、灵活推盘使龙湖抓住了市场窗口期，由于多个面向刚需、自住需求的中小户型产品集中入市，龙湖今年2月实现合同销售金额21.3亿元，环比大增80.5%。龙湖表示，淡市下公司希望通过价格合理回归来抓住调控下短暂的“窗口期”，并一直拿出相对较高的优惠来向购房者表明诚意。
金融街
支持公益提升内功
金融街控股是以商务地产为主业的大型国有上市公司，以北京金融街区域为重要根基，相继进入了天津、惠州、重庆等重要城市。公司将始终坚持经济效益和社会效益并重的思想，严格遵循社会公认的商业伦理和准则，实现企业与利益相关者的协同发展，与客户共同成长、为股东带来良好的回报、帮助员工实现自我价值、支持社会公益。
公司通过对精品建筑的打造，致力于城市外在形象的提升和内在功能的完善，促进城市产业升级和环境和谐；继续通过实施绿色地产战略，推动建筑技术创新，致力于环境保护和可持续发展；坚持员工和企业共同成长，为社会发展做出积极贡献。
首开集团
积极践行企业责任
有三十多年发展历程的首开集团隶属北京市国资委，可谓中国成立的房地产企业之一，也是北京的“地主”。先后开发了方庄小区、望京新城，北京市危改小区开阳里小区，北京市的经济适用房项目回龙观文化居住区政策性住房项目，并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设。
目前公司在京销售项目有璞瑅、常青藤、智慧社等项目，首开一直以合理定价获得购房者认可。首开树立了“责任·地产”企业理念，把企业责任放在战略高度，集团以“诚信务实，和谐共赢，做中国信赖和尊敬的房企”为愿景，积极以社会责任打造中国房地产典范企业，继续为建设首都成为宜居城市做贡献。
天时名苑
以人为本精益求精
“现房、、精装修”的通州天时名苑以15500元/平米起的高性价比成为区域热销楼盘，以月销售46套成为2月北京新建商品住宅月成交榜的第九名，成为淡市下开发商平价推盘、快速出货的成功代表。
天时名苑城铁八通线通州北苑站，总占地面积约10.3万平米，总建筑面积约32万平米，容积率2.9，住宅总共2020套。
而与北苑站、20000平米的超大商业北京天时名苑购物已投入正式运营，并拥有3000平米社区专属会所，咖啡厅、健身房及瑜伽馆等为一体。开发商在“以人为本，精益求精”的理念下，力争做到精益求精，限度实现资源优化。
2010年房地产上市企业的综合年报显示，房地产企业加权平均毛利率不到20%，而净利润最终大概是10%左右，像万科这样的企业净利润也只有9%多一点。房价合理回归既需要企业，也需要在土地出让方面不能继续牟取高额利润，尤其是金融机构也需要有相应配套政策出台。否则即使房价下降，受益的将是金融机构，而不是老百姓。
王健林（万达集团董事长）
从“两会”上释放的整个信号看，2012年房地产市场调控仍将持续，市场将在震荡中继续下行成为开发商与购房者的共识。上周北京中小户型成交增多，开发商正在加大价格优惠幅度，从而吸引包括首套置业的刚需客群以及二次置业的改善性客群抄底出手。当前楼市有能力和有资格的购房客群数量并不少，只是缺少更多项目大幅来激活交易。
任启鑫（亚豪机构副总经理）
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