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底价成交"横行"武汉卖地2300亩仅收71亿

观点地产网  2011-12-21 08:03

[摘要] 时隔一周,武汉市土地交易再度举行大规模土地拍卖。12月20日,武汉市挂牌出让33宗土地,出让面积约2300亩,可建建筑面积超过441万平方米。

 

一天卖地71亿

本次拍卖会上午共推出13宗土地,分别是P(2011)181号至P(2011)190号,P(2011)127号至P(2011)129号,总计出让面积达1444亩,总成交金额达63.58亿元。

除了顺利出让的精武路片的P(2011)185号地块外,多次延期的P(2011)127号、128号、129号汉阳墨水湖南岸三宗地块,也终于以34.1亿元的总价成功出让,楼面价分别是3000元/平方米、3500元/平方米、3300元/平方米。现场消息称,该三宗地实际均为一家公司竞得,后证实该公司为招商地产(000024,股吧)。

此外,P(2011)189号地块由武汉奥山置业有限公司以2.306亿元竞得,楼面地价5200元/平方米。该地净用地面积11785平方米,位于武昌区中南路街中南二路12号,地处武汉城区,在中南商圈范围,地理位置明显。

下午3时至4时,除了因故延期出让的P(2011)179号、180号和191号地块,武汉市土地交易共推出15宗地,2宗遭流拍。与上午相比,下午的土地出让收入剧减,仅有约7亿元。

至此,此次武汉大规模拍地终于落幕,最终成交28宗土地,出让总收入为70.66亿。这批土地中,仅有四宗地进入竞拍流程,其余地块均以有效报价被竞买人拿到。

自4月份以来,武汉土地市场就出现了越来越多的底价成交现象,多个买家为同一地块竞相举牌,持续时间达几十的场面在最近三次拍卖中已经绝迹。

在上一周(12月13日)拍卖的35宗土地中,也只有一宗地块进入竞拍环节,并且仅有一家公司领取号牌,没有任何叫价竞争。

最终,35宗地只有19宗地块顺利成交,成交总价为58.0721亿元,其余16宗地块因故推迟。


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