[摘要] 今年是“十二五”开局之年，在市委市政府的领导下，我委紧紧抓住民生这个主题，多措并举，开拓进取，创新体制机制，全力推动住房保障、房地产市场调控和建筑节能等各项任务的落实，取得了较好成绩。
10:44:56[嘉宾]:北京日报：近期社会上有一个传言，随着公租房大量的上市，可能也有经适房会和两限房公租，这个可信吗？另外对经适房和两限房都有一个期限，过一段时间就可以配租和配售，现在这个政策怎么样？
10:47:30[嘉宾]:邹劲松：这个问题最近网上咨询比较多，今年国务院厅9月28日下发一个文件，北京市坚决贯彻执行，租房保障方式将以售为主转向为租为主。第二在政策调控过程中，我们要求各区县各个部门稳妥做好现有经济使用方和限价房的控制，一个进一步建设经适房和限价房。第二如果没有可配售的经适房和限价房，可以统购公共租赁住房解决过渡性住房的需求。你住了公租房以后，还有两个优惠，一个最近财政部门研究公租房资金补贴标准，对中低收入家庭还是有一定的补贴。第二个优惠，对于住在公租房的，一旦有可配售和租售的经适房或者限价房可以优先，使中低收入家庭得到利益保障。
10:47:53[嘉宾]:华尔街日报记者：书面的资料提到今年1—11月份保障房增长1.2倍，能不能给一个具体的数字多少？明年大概会多少钱？第二个问题，你的目标是让房价稳中有降，稳中有降对市政府的收入来源，收入的总金额有什么样的影响？
10:55:17[嘉宾]:邹劲松：关于保障房问题，今年目标是开工20万套，年底会有所超出，截至目前，固定资产是567亿元，明年保障房开工计划、竣工计划以及计划已经做了初步的估计，需要经过市政府批准以后会对外发布，希望您耐心等待。
10:55:49[嘉宾]:王荣武：第二个问题，这个影响数字是社会财政部门公布的数字，我们目前还没有拿到明确的数字。这个影响有正面也有负面的，比如正面增加土地税，就是提高土地税的征缴比例，这是正面影响。负面的影响就是减了营业税、契税，我们初步算有10%的影响。
10:56:12[嘉宾]:北京电视台：我们在新农宅当中，“新”体现什么样的新，对农民有什么样的优惠，政府在这方面有什么支持政策？
10:57:13[嘉宾]:冯可梁：“新”主要体现在我们过去由于原来的建设没有纳入建筑法的管理范围内，所以绝大部分农宅没有实行相应的标准，新农宅“新”就在执行抗震节能设计要求，同时也对农宅进行节能有关方面的要求，比如说要求外墙的传热系统要达到目前60%节能标准的0.45的要求，外窗的传热系统达到2.7的要求。达到抗震节能要求的建筑就能够实现按北京地区八度设房的要求。对于老百姓，对农民有什么好处，由于她按照抗震的标准和要求进行设计，我们就能够从目前农民建房基本上20—30年就要重新翻建一次住房，改为我们的住房年限至少使用50年。由于采取节能的设计标准，这样使农宅室内温度的提升能够达到5—6度的目标，同时采取节能的措施，也使农民用于采暖的费用至少要降低50%以上。这是对于农民的好处。
10:58:01[嘉宾]:主要政府的支持政策主要体现在市级政府对农民建设抗震节能的农宅，还有通过综合改造达到抗震节能要求的农宅，市政府和区县政府给予两万元的奖励。对于只建设节能改造的农宅，市政府和区县政府给予每户一万元的奖励。这些资金由区县政府统筹使用，再次制定区县对农民新建、翻建、综合改造的补贴标准和单项节能改造的补贴标准。农民怎么获得这些支持政策，，我们的农民或者村集体要组织申报，进行自愿申报，这样报到镇级，镇级要对比如你在这个地区能不能进行新建、翻建，能不能进行综合改造，能不能进行单项节能改造，要进行一次审核。审核通过以后，报到区县新农办，区县新农办会同国土、建设等部门对提出的方案进行再次审核，审核通过之后报到市级新农办，都通过，我们就会把建设这三种方式的农改进行公示，公示无异议之后就可以改造。建设后的农宅要达到抗震节能的要求，只要符合这些要求就可以获得相应的补贴。
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