[摘要] 今年是“十二五”开局之年，在市委市政府的领导下，我委紧紧抓住民生这个主题，多措并举，开拓进取，创新体制机制，全力推动住房保障、房地产市场调控和建筑节能等各项任务的落实，取得了较好成绩。
10:39:10[嘉宾]:人民广播电台： 现在我们主要关心限购的政策，最近一段时间各个开发商在不停的哭穷，也有业内所谓人士也说限购政策会影响房地产市场平稳可持续的发展，明年的限购政策我们很关心的是会不会有所放松？
10:39:24[嘉宾]:王荣武：这个问题是现在市场比较敏感的问题，北京限购政策按照国务院的统一部署执行一年，效果是明显的，刚性自住性占到90%以上，房价降了6.3%，在这个背景下我们认为调控政策处在关键的时期，北京市按照的决策部署坚持房地产市场的调控，包括限购政策不放松不动摇，房地产市场健康发展需要政策持续延迟。
10:40:32[嘉宾]:香港大公报记者：刚刚召开的经济工作会议房产税也将建设试点，北京有没有试点的可能性？另外请问负责节能这块的冯主任，对既有建筑节能改造的范围是什么，改造内容，包括有没有补贴，未来会达到哪些效果？
10:40:48[嘉宾]:王荣武：个问题，这是国家税务总局牵头，北京市地方税务局来研究，从目前我们掌握的情况，北京市还没有开展试点的想法。如果需要也将开展试点。
10:41:13[嘉宾]:冯可梁：关于北京市既有建筑节能改造的范围，我认为改造的范围从执行标准的角度来讲，，没有执行节能设计标准的建筑进行节能改造。第二，从建设的时间段来看，北京市不节能的建筑绝大部分在1990年之前建造的，还有部分是90年以后建造的。第三，从有没有改造价值的角度来分，比如有的建筑在未来的规划期内不符合规划的要求，那么需要进行拆除的。有的建筑是属于文物保护的建筑，这样做既有建筑节能改造受到文物保护的制约也不能进入节能改造的范围。还有的建筑如果经过测算，改造的成本和对它进行重建的成本相比已经达到不经济的范畴也不列为既有建筑节能改造的范围。
10:43:14[嘉宾]:改造的内容主要是由于北京市“十二五”期间建筑节能将承担全市节能量41%的目标，这样对既有建筑节能改造就要按照现行的居住建筑节能设计标准来进行改造，主要包括维护结构节能改造，包括外墙、门框、屋面。同时，还包括室内供热系统的计量和温控的改造，还要调动行为节能的效率，所以要安装温控设计，这样在温度高了以后能降低，在温度低了，不舒适可以调高，还包括热网和热能源的平衡改造，体现北京市集中供热的体系下使改造的项目能发挥更大的作用。同时我们考虑对既有建筑的改造是按照现有标准改造的，我们也提出鼓励性的改造项目，比如在既有建筑改造的同时，经过三分之二业主的同意，可以安装太阳能热水器。
10:44:30[嘉宾]:改造的补贴政策主要设计到必须进行改造的项目，有资金补贴，这对北京地区按照每平方米45元的标准补贴，北京市对实施改造的项目每平方米给予100元的补贴。关于安装太阳能热水系统，北京市关于使用太阳能热水系统，每平方米给予200元的补贴。改造完以后能够达到的效果，就是实施综合改造以后，每平米建筑的节能量将达到16公斤以上，同时，居民家庭的采暖温度，是过去采暖质量比较差的家庭可以提高到3—5度的水平，这是按照标准节能改造的效果上。如果我们又同步安装了太阳能热水系统，那么每户家庭用于生活热水的采暖费用大概每年可以降低50%以上。每个家庭安装太阳能热水系统每年就会为我们的社会贡献150公斤标准煤的节能量。太阳能热水系统的安装无论对社会和住户都有有益。新风系统的安装，一方面可以在冬天不开窗，不开窗也为供热系统的运行提供节能的可能。
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