[摘要] 成都土地市场似乎随着天气在10月骤降。10月26日，成都四宗土地拍卖因为“报名人数不够”被终止拍卖，原本定于当天拍卖的另外两宗地块已在此前两日就公告终止拍卖。不仅如此，两周前位于双流的两宗近249亩商业用地也已流拍。
成都土地市场似乎随着天气在10月骤降。10月26日，成都四宗土地拍卖因为“报名人数不够”被终止拍卖，原本定于当天拍卖的另外两宗地块已在此前两日就公告终止拍卖。不仅如此，两周前位于双流的两宗近249亩商业用地也已流拍。
楼市的低迷使得土地市场也十分冷清。四川中原地产市场研究高级分析师周觅向《财经日报》表示：“流拍现象很有可能还会持续，是相对不是的地块，流拍的风险更大。调控没有放松的迹象，市场情况持续恶化，开发商认为贸然拿地风险大。”
市场萧条
自今年2月实施住房限购以后，与其他城市一样，成都楼市的成交量也急速下滑。纵观全年至今的数据，一手房周成交在1000套左右，而二手房周成交在500套左右，与往年的市场形势不可同日而语。今年的秋季房交会更是创下最差成交纪录。
在此背景下，开发商因资金压力拿地趋于谨慎，土地需求不旺，成都市土地市场急速降温。以成都城南为例，2011年三季度城南土地供应成交量为167.17亩，环比下降47.39%，同比下降11.55%，供需均出现较大回落。
而城东区域土地库存量较大，区域快速发展，土地供应量较大，相较于其他区域土地市场较为活跃。2011年第二季度土地供应达到517.70亩，但成交量仅为226.98亩，占总供应量的43.9%，成交率不足一半。第三季度土地供应量为420.16亩，环比下降18.7%，较去年同期上涨494.6%，商业用地供应量增幅明显。土地成交率亦有一定程度的上升，成交量为358.70亩，占到总供应量的85.2%。
四川中原地产的土地半年报显示，2011年上半年，住宅类用地供应1384.16亩，成交1236.71亩，流拍两宗地块位于城西三环外光华，为条件佳、的地块，遭遇流拍，在近两年的土地市场上较为罕见。
不仅如此，土地成交量的下降也使得土地价格下跌。除了今年1~2月延续2010年四季度以来的高烧之外，地块成交价格及溢价率回落明显，底价成交地块增多，而四川中原对上半年的统计显示，成交楼面地价下跌达四成多。
>>>北京10.29大型看房团 大兴线折上再优惠 房山一线低至7600元/平
>>>点击进入：44-64平现房66万起万科品质首付10万
相关新闻
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
