[摘要] 在目前调控政策密集出台的背景下，上海房地产的一些相关企业已经开始了转型尝试。这意味着房地产暴利时代的结束已经露出了端倪。事实上，在其他一些城市，房地产的价格也出现了松动，相关行业开始萎缩。记者日前对深圳和天津的楼市展开调查。《经济半小时》
天津一手房：
预测下半年持续跌价
天津市老城区的一个房产项目推出清盘特惠房，价格仅19000元/平方米，而之前该项目均价为22000元/平方米。梅江区域，也推出了清盘特惠房。从之前的17000元/平方米的售价降到了14000元/平方米。
业内人士表示，随着外环线周边楼盘“潮”到来，楼盘也“挺不住”了，近期每平方米下调几千元的现象普遍。
对于下半年楼市的价格走向问题，中指研究院华北分院副总监钟文辉表示，天津下半年的房价趋势是整体往下走的，天津楼盘可售量，在七月底的时候已经突破12万套。下半年市场的新增供应在上半年的基础上还会增加，所以说下半年的压力是大的。结合这两方面可以判断下半年房地产的价格是往下走的趋势。
天津二手房：
很多业主主动
记者走访了解到，与年初普遍扛价的市场局面不同，目前天津二手房基本都能有5%~10%左右的议价空间，很多业主出现了主动，着急卖房的情况。天津我爱我家房地产经纪人说，现在买卖成交比较低，所以议价空间有个别的比较大。像之前有一套房子，六楼的，一开始的标价是200万元，最后是180万元成交的。这种情况很普遍。
据了解，目前的中介门店日均到访量比之前减少至少五成。记者看到，一条路上原来有十多家门店，结果就这一个月就关闭了三家，有的中介门店连牌子都还没撤下，但却已经大门紧闭，还有的已经转租给其他的店家做生意了。
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