[摘要] 湖南省益阳市曝出一起特大房产证造假案，牵出包括17名党员干部在内的28名涉嫌违纪违法人员。当地已对此案进行了两次公开通报，但记者调查发现，这起罕见的特大房产证造假案背后依旧迷雾重重。
8月1日下午，记者来到了广受各界关注的晓园小区。
记者在现场看到，整个小区已显破旧，一些房子一楼的门面铁门板已是锈迹斑斑。案发后，益阳市公安局直属分局已经在这些门面贴上了封条。
同时，该直属分局还在小区内张贴了公告，要求小区业主积极公安机关开展的逐户上门调查取证工作；要求已被公安机关查封的房产不得买卖、抵押、出租等，以免造成经济损失。
小区居民向记者透露，目前益阳市纪委、公安、税务等相关部门已成立了联合调查组，调查组特意在小区内租赁了两间房子现场，以便开展调查取证工作。
“国土证是假的，规划证是假的，建设许可证也是假的，唯独房产证半真半假。”知情人士向记者透露，因为房产证本子和房产局加盖的公章是真的，但房产证编号是假的，在网上根本就查不到。
据记者了解，至案发前，晓园小区已销售并办理房屋产权证798套，但这798本房产证中哪些是真的哪些是假的，居民们正在等待有关部门的调查认证。
“虽然在湖南省和益阳市相关部门的查处下，这起房产证造假案件已效果初显，但我觉得此案还有许多疑点亟待有关部门揭开。”采访中，肖安向记者道出了他内心的困惑。
“，我觉得小区土地面积不实。新闻发布会上公布，官方公布小区总建筑面积88901平方米，占地面积30余亩。而我估算应该有50多亩。”专门从事建筑工作的肖安认为，在30余亩土地上，就算不考虑容积率，也建不了31栋面积达88901平方米的房屋。
其次，肖安觉得，两次新闻发布会通报的案件追责也有问题。
“为什么这么多部门被牵连或被追责，唯独国土部门和市、区政府没被追责？是国土部门真的毫无牵连还是政府有所顾虑？为什么被追责的角色中少了市、区政府？难道这个小区被开发商开发长达8年，当地政府都毫无察觉？”肖安对此十分不解。
第三，肖安认为，按照法律法规规定，开发商的这种非法开发行为，明显涉嫌非法占用农用地罪。
“我仔细看了政府的两次通报会，没有看到官方谈起开发商涉嫌此罪名，是遗漏了还是其他原因呢？我不明白。”肖安对记者说。
肖安还担忧，目前除了被揭开的晓园小区房产证造假外，益阳市其他小区是否也存在类似现象呢？肖安建议有关部门应该对全市房产证的真伪进行一次大排查。
据记者了解，除了肖安之外，一些益阳市民对此次造假案也格外关注。益阳市民胡再华就在网上公开实名发帖质疑：“此次房产证造假案件牵涉这么多部门和官员，难道就凭一个开发商有这么大能量吗？背后是不是有"大人物"在操纵？”
更令胡再华不解的是，此次受案件牵连的一些官员，在案件没有查清楚之前就作了“调动”处理。
据记者了解，益阳市房产局局长李太华也是被牵连的官员之一。知情人士向记者透露，李太华近日将被调至益阳市委宣传部担任副部长一职。记者在采访中没有看到相关的任职文件。
除此之外，还有一个问题也广受市民关注。即有关部门向谁追讨流失的土地出让金和相关的税费？
业内人士向记者估算，按照目前的行情，晓园小区流失的土地出让金和相关的税费高达几千万元，到底谁来承担这笔费用呢？
“业主承担的可能性不大，开发商不知道有没有能力承担这笔费用，而如果政府埋单的话，又会造成巨额的国有资产流失。”北京德恒(长沙)律师事务所律师刘志江认为，如何追偿这笔资金，又将是一大难题。
记者在益阳市委宣传部联系采访时，对于记者转述市民的各种质疑，益阳市新闻主任雷越毅一一记录在案，他表示将把这些市民质疑的观点向有关部门反馈，并在合适的时候给予解答。
据记者了解，案发后，负责查办此案的益阳市纪委承诺，晓园小区涉及的数百户购房者，“合法权益将得到坚决维护和保障。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
