[摘要] 虽然近期二手房市场成交量持续井喷，上演着按评估价征税前的“最后”，但大多数业界人士预期，7月11日之后的二手房市场回调、观望格局难免。港置地产南山区太古城分行营业经理程国良则认为，各的具体情况不同，在11日前后的表现和变化也会不同。
缓慢存在“”空间
在这一特殊的时间节点，买卖双方应该如何应对？业内建议，如果卖家出售意愿较强，可以适当降低房价以促成成交，因为现在出售比政策执行后带来的成本风险小。如果业主对资金需求不强，可以考虑继续持有。一方面以前购房时的利率较低，有些甚至享有7.5折优惠，卖掉再买的话，如果卖房没有高出目前贷款需付利息额10%的话，出售物业就不划算了。另一方面，房产出租的稳定，并且保值性强，不失为抗通胀的有效方法。
对于买方，业内建议，尽量寻找持有物业在5年以上的卖方以降低购买成本。此外，可以关注罗湖、南山的西丽等缓慢的区域，其前期空间较小，后期存在“补张”的可能，其所带来的评估税费也较少，但无论哪个区域，适合自己居住才是首要选择条件。
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