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全国城市系列报道:昆山楼市加速接轨上海

理财周刊  作者:黄罗维 甄爱军  2011-04-14 16:50

[摘要] 文前提要:作为近年来一直排在全国百强县前列的昆山市,其经济发展速度让国人为之瞩目,这是楼市发展的坚实基础。现在随着轨道交通以及城际铁路、高速铁路等交通设施的出现,“同城效应”逐渐显现,房地产市场的自然让不少购房者心动。

 

生活成本中等偏上

虽然从总体来看,昆山的消费水平并不高,但相对一般的县级城市来说,还是要高一些。下面我们从衣食住行等四个方面来进行具体分析。

首先说穿衣,在昆山人民路、亭林路步行街上,记者看到了不少品牌服饰专卖店,如海澜之家,还有李宁、安踏等运动休闲品牌店等。花上三、五百元,可以买到一件质地做工都很不错的衣服。一般的工薪阶层也能在这里买到自己所需的衣物,百十元左右的货品也可找到。

就吃的方面,昆山的消费水平也不是很高。记者在昆山人民路上采访时,恰逢中午午餐时间。在人民路上的肯德基快餐店里,挤满了前来就餐的食客,花上20元,可以满足一个成年人的需要,这种标准化的餐饮每个城市价格水平都基本相当。如果选择在其他的中式快餐店,只需7元就可吃到一碗排骨面,8~10元的快餐足以让人饱餐一顿。如果晚餐想吃得丰盛一些,在黄河路上的任意一家酒楼,每人50元左右的消费水平,可让人满意而归。当然,如果赶上季节吃大闸蟹的话,70元可买到一对(雌2.5~3.0两、雄3.5~4.0两),消费水平则要提高一些了。

如果来昆山旅游需要住酒店,有两类酒店可供选择,一种是经济实惠的经济型酒店,如汉庭连锁酒店,大床房门市价为189元,如果成为该连锁酒店的会员,可享受到145的优惠价,同类型的酒店还有格林豪泰、如家、锦江之星、莫泰168等连锁酒店,可供选择。另一种则是星级酒店,如新上海威尼斯度假村、昆山格林菲尔华美达大酒店等,单人房约420元/晚。

就出行方面,昆山目前主要依靠公交和出租。公交车是昆山市民出行主要代步工具,市区线路为一票制,票价主要分1元、2元两个等级,而郊区线路则根据所乘站数收费,如人民路乘坐到花桥镇全程需7元。昆山的出租车起步费为9元(3公里),5公里以内为1.8元/公里,超过5公里为2.7元/公里。如果整车,租赁费约为250元/天。

在昆山常住,如聘请钟点工,一般约8~10元/。如果请保姆,每月开销约1500元。

交通得到改善

昆山即将迎来轨道交通时代。目前,从上海前往昆山有两种选择,其一是选择高速公路,从上海开自驾车去昆山,最方便是上沪宁高速公路途径花桥、陆家、到达昆山,在沪宁高速昆山出入口下之后,沿长江南路(省道224)往北可昆山,往南与312国道、342省道相连,单程在50左右,中小型客车通行费单程在30元/次。其二是选择铁路,上海火车站乘坐动车到昆山,全程约20,动车票价18元(一等),如果乘坐特快,也只需半个。经停昆山的火车不少,高峰时段平均每13发一趟车。

而随着京沪高铁、沪宁城际铁路以及轨道交通的建成通车,昆山的交通便捷程度还将进一步改善。京沪高速铁路在昆山境内设昆山站一座,位于黄山路与创业路交叉口南侧,计2012年建成通车。沪宁城际铁路昆山段共设站3座,分别为昆山站、花桥站和阳澄湖站,将于2010年世博会开幕前与城际铁路线路同步建成并投入使用。上海轨道交通11号线也将延伸至花桥,从网上目前公布的规划示意图来看,11号线出墨玉路站后,将大致沿着沪蓉高速(原沪宁高速)设立“兆丰路站”、“光明路站”和“花桥站”这三站。

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