[摘要] 还剩半个月就要走过2010年,今年国家出台一系列楼市调控政策,全国楼市这一年走得并不是那么顺畅,反观在政策调控下震荡前行的西安楼市,在年底岁末将有怎样的表现呢?日前,记者走访中发现,许多新盘选择在本月抢滩市场,还有一些楼盘推出优惠活动吸引客户,西安楼市岁末显得格外热闹。
陷入两难 购房者犹豫是否抄底
楼市“限贷令”的颁布让很多购房者看到了的曙光。年底这轮推盘和优惠促销高潮的来临,却让不少购房者面临着两难选择,买房担心未来房价会出现下跌;不买又怕错过抄底好时机。
“开发商在年底都在加速推盘,而且让利幅度也较大,所以觉得此时应是出手的好时机。”本月初,张先生在城北凤城二路买了房子,9月底国家开始新一轮调控之后,张先生一直在犹豫没有出手,随着年底市场上房源增多,开发商也放出大幅优惠,张先生终于下定决心买了一套。
像张先生一样选择在年末抄底的刚性需求者有很多,但还有一部分购房者对于现在是否出手还很犹豫。“现在又有许多开发商开始打折促销了,或许之后房价还有下调的余地。”已经有一套住房的李女士表示,现在国家政策对房产市场追得这么紧,房价应该还有下调的空间。
“抱有此想法的有一部分为刚性需求者,但改善性需求的购房者更多。”业内人士分析,现在一部分刚性需求看到开发商打折让利促销,想着房价还会下降,所以等着。而对于改善性购房者来说,需求并不是很迫切,房价走势变化将直接左右其最终购房决定,面对开发商“让步”销售,这部分购房者就会选择继续观望。
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