[摘要] 本报记者近日从有关方面独家获悉,上海作为公积金贷款支持保障房建设的试点城市之一,已确定杨浦区作为全市唯一试点区,并拟定一份试点实施方案,但尚未获得国家住建部批准。很显然,在调控商品房市场的同时,保障性住房在供应方面能否及时到位,将很大程度上影响调控的效果。
公积金或能弥补资金缺口
事实上,上海今年从土地供应到建设安排,都将保障性住房提升到一个新的高度。“2010年上海住房供地计划”就明确,2010年本市计划供地1100公顷,其中70%为三类保障用地,带有政府保障性质的保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地分别为250公顷、450公顷和70公顷。而2010年全市新开工保障性住房的总体目标为1200万平方米,其中经济适用住房约400万平方米,动迁安置房约800万平方米。
然而,保障房建设的难点之一就是要投入大量的资金,尤其是地方配套资金。以上海今年1200万平方米保障性住房的总体目标为例,粗略计算,总资金投入量至少需要600亿元左右。庞大的资金需求俨然已成为保障房规划落实的拦路虎。
一方面是保障房建设需要庞大资金,另一方面是数千亿元公积金沉淀资金。记者从上海公积金管理了解到,至2009年年底,上海累计归集住房公积金和补充住房公积金合计2134.10亿元,同时2009年上海住房公积金取得各项业务收入39.25亿元。这主要来源于存款利息收入、个贷利息收入和国债利息收入等。抛去17.17亿的各项支出,上海2009年实现了22.08亿。
这笔可观的和沉淀资金,未来或许能为上海保障房建设提供有力的支持。
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