[摘要] 历经数年的“空调”和“越调越涨”之后，很多民众已经对房地产的宏观调控失去信心，更有甚者认为“房地产调控的政策公信力已消失殆尽”。但是，这次打破了以往套路的调控新政，迅速给中国楼市带来转折性变化，不仅一下子使楼市由“卖方市场”转变为“买方市场”。
楼市变天
2010年注定是复杂的一年。
股指期货推出，股市大幅震荡，高歌猛进，外汇市场波澜起伏……
春夏之交，楼市也风云突变。
5月6日，一条爆炸性的消息几乎占据了各大经济媒体头条：恒大集团宣布约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。这是新一轮楼市调控背景下，个擎起大旗的大型房地产开发企业。
本以为是对消费者的利好消息，谁知到最后却成了一出闹剧。5月10日，恒大地产集团品牌称，将于5月16日结束8.5折促销活动。两天之后，又称将8.5折促销延长至月底。说变就变，不仅让一些购房人无所适从，连圈内人士也犯迷糊。
其实，无论开发商使出什么怪招，都是为了应对房产新政。
房产新政“组合拳”已推行一个多月，楼市陡然生变。
先是房价。北京通州的领涨盘，新政推出后的第二天便“改头换面”成领跌盘。中原领先指数系统数据显示，4月，京沪深等五大城市的二手住宅成交量出现不同程度的回落，以北京和深圳跌幅。
与此同时，开发商拿地也日趋谨慎，北京甚至出现了由于开发商的报价低于政府价而导致流拍的现象。
原来近乎的购房者，如今也冷静下来，观望房价走势。
楼市调控，还有多少政策可以出台？
新政之下，房价真的能跌下来吗？
房地产市场的天，究竟会如何变？
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