[摘要] 5月31日,怀柔区杨宋镇梭草村的“水岸江南”小区,挖掘机开始强拆32栋仿古四合院。二十多天前,国土部召开新闻发布会,身为小产权房项目的“水岸江南”,登上全国挂牌督办案件的违法建设项目“黑名单”。
梭草村的“水岸江南”小产权房,业主可租房或租地建房。该项目被国土部点名批评,目前部分已被强制拆除。本报记者 曹慧娟 摄
5月31日,怀柔区杨宋镇梭草村的“水岸江南”小区,挖掘机开始强拆32栋仿古四合院。
二十多天前,国土部召开新闻发布会,身为小产权房项目的“水岸江南”,登上挂牌督办案件的违法建设项目“黑名单”。
与该项目同处一个村庄的“梭草庄园”、“草根香村”、“北京-彩虹生态种植园”也在“黑名单”上榜上有名。
一个村四个“黑名单”项目,让梭草村、乃至怀柔区成为关注焦点。
随即,区政府出台“拆违”工作挂钩干部考核;“不管多难,停工停售,停水停电。”再有新的违法项目发生,问责所在乡镇的主要负责人,直到免除职务等措施。
在国土部等14部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案的风声之下,怀柔区治理小产权房出台重拳,业内人士分析,北京市乃至要对小产权房“动真格了”。
十几万租块地自建房
梭草村位于怀柔京承高速路。
5月13日,梭草村村东,宽广干涸的河床后,是一片已经建好的白墙灰瓦建筑群落。当地村民证实,此处就是“水岸江南”项目。
该小区呈现仿古四合院形式,不少院落住有业主。
村民们介绍,按照规划,“水岸江南”项目占地约300亩,共分为三期开发,预计共建168栋仿古四合院,每套面积在300至500平方米。一二期从2006年开始建,目前已建成81栋。
一期业主张非(化名)称,购买“水岸江南”房屋时,没有签《商品房买卖合同》,而是与村委会签订了《北京市共有住宅租赁合同》。合同上规定房屋的租期是50年,总价约40万至60万元的“租金”需一次性付清。
三期时开发商改变模式,将土地分块租售给业主,大部分地块500平方米左右,甚至有的地块1000平方米以上,价格十几万到数十万不等,“当时说业主自建,房屋形式不限。”一名业主说。
目前,三期仍是荒地,知情村民称,2009年10月后就该建房的,但一直未见动工,“业主钱都已经交了。”
“梭草庄园”在梭草村村南。该小区业主在论坛上称,“梭草庄园”共被划分成74个小地块出租,每户业主约1.5亩。租户与所属村委会签订协议,以每块地十几万的租金买下50年的使用权。当时业主得到的承诺是,南区可盖一层房屋,建筑物高度不超过6米;北区可盖二层楼房,高度不超过8米。
2005年8月,承租人陆续开始建房。
|
相关新闻：
房价催生小产权房盛行 谁能给一个说法？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
