[摘要] 杭州市国土资源局网站上公布了22宗土地的出让信息。5月20日,杭州3块土地出让,均出现了较大幅度的回落。浙江资深房地产评论员王进认为,杭州地价回落让政府和开发商都吃了一颗“定心丸”。
中新网杭州5月29日电 日前,杭州市国土资源局网站上公布了22宗土地的出让信息。5月20日,杭州3块土地出让,均出现了较大幅度的回落。浙江资深房地产评论员王进认为,杭州地价回落让政府和开发商都吃了一颗“定心丸”。
而在记者随机采访一些有刚性需求的购房者,他们认为土地价格回落犹如“一米阳光”若隐若现,购房者未必能够马上听到房价下调的福音。在杭州从事房地产工作的汪先生观战杭州楼市泡沫多年,他认为,“房地产市场朦胧,永远看不懂,高地价决定了高房价,低地价不一定决定了低房价。”
22宗“卖相”不错土地将密集推出
杭州市国土资源局网站显示,6月17日将有4宗地块正式出让。该信息显示,将于6月17日出让的4宗地块分别位于江干区彭埠单元、滨江区月明路及拱墅区庆隆单元,其中彭埠与月明路的两宗为宅地,出让面积分别为42亩和36亩。
另外18宗土地也已在近期公告,属于出让地块。这18宗土地中有12宗为住宅用地或住宅兼容综合用地,占到所推土地的2/3。资料显示,12宗宅地分布于下城区三塘单元、下沙、田园、东新单元、采荷单元、闻涛-奥运地块、申花单元地块。事实上,这些地块地段都不错,属于难得一见的地块。
其中,占地面积的属杭州田园地块,占地106.92亩;下沙的4宗宅地体量也相对较为显眼,其中下沙城北R21-C-03地块出让面积有98.18亩,而该宗土地也正是下沙板块将大力打造的大型住区——大学城北单元首次推出的地块。而下沙R21-C-04、05、06地块可连片开发,面积总计216.32亩。
此外,还有杭州东新单元地块、采荷单元、闻涛-奥运地块、申花单元地块。其地段均不错,单块面积在30至60亩,“卖相”自然上佳。以及采荷单元地块,为住宅兼容商业金融业用地,属杭州的地段,占地面积也有近60亩,有望成为杭州楼盘,杭州开发商争抢的香饽饽。
据杭州国土资源局宣教主任张晓明介绍,“我们确实有供地计划,但是按照正常土地供需,出让土地的。总有22宗土地预备出让,但是不是在6月份全部推出还不一定。”
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