房天下 >资讯中心 > 市场动态 > 正文

楼市遇最强单边调控 任志强:不知怎么收场

房天下综合整理  2010-05-19 16:44

[摘要] 4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“国10条”),九部委联合出拳,金融政策、土地政策、税收政策悉数登台—“最强的宏观调控”就此落槌。

(来源:上海证券报 于兵兵)

上海细则待出 开发商互通“出货”短信

上海情况则更为复杂。有消息称,上海已就地方细则进行了数次研讨和政府内部讨论会,各区区长及房地局相关领导参加。目前上海方案已经初步拟定,本月有望出台。上海证券报获悉,此前曾报道的住房保有环节税收办法也在上海细则讨论的内容中。不出意外,税收办法将在细则中得到体现。

另据传闻,上海也拟对本地家庭进行限购:同一家庭如果至今未购房,可新购两套;已拥有一套的,只能再新购一套;已拥有两套或以上的,则不能再购。但该传闻未得到相关方面证实。

新国十条后,各地陆续出台地方细则,而上海作为楼市风向标性的城市却迟迟未见细则出台。近日,住建部副部长齐骥公开表态,要求各地抓紧制定落实实施细则,必要的话将公布房价过高、上涨过快城市的名单。

而上海证券报得到的消息是,上海细则之所以迟于京、深,其中一个原因是同步酝酿住房保有环节的征税办法。业内人士透露,为尽快实现对住房保有环节征税,上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念,以减少立法审批的流程。

介绍,根据1986年公布的《房产税暂行条例》,房产税征收对象是经营性物业。此次,上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。以实现在法理依据上的无缝衔接。

而近日被媒体曝光的一份国土资源部调研报告也建言,上海应采取政策组合拳,加大房地产持有环节的成本,遏制投机需求。

上海新政动向已经在开发商之间流传。据了解,上海部分房企高层已经接到“短信提醒”:快速消化存量房源。“高房价已经把政府推到了必出杀手锏的道路。”一位开发商称。

数据显示,上周上海商品住宅的成交面积为7.1万平方米,环比大跌35%,创下近5年来成交面积水平。但成交均价仍高居2.5万元/平方米以上。上海地产界人士称,一旦房产税开征,上海房价将全面回调。“如果政策止步于此,降了20%的楼盘就可以买了,但是如果征税,那将还有下降空间。”分析师薛建雄称。

相关新闻:

上海世博会商业发现 各商家争相比拼营销智慧

上海楼市调控细则最快5月出台 房产税征收亦将启动

上海有史以来“”勾地公告正式发布

上海4月房地产贷款增加144亿 呈回落态势

上海楼市阴雨连连 住宅成交量创3月份来新低

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com