住建部副部长齐骥：二套房界定 应认房又认贷

北京晨报  2010-05-08 08:33

[摘要] “二套房”如何界定，如今有了说法：名下有房或者曾用过房贷，再贷款买房都算“二套房”。昨天，住房城乡建设部副部长齐骥在做客中国政府网时，对“二套房”给予了明确界定，也终于免除了大家多日来的揣度之苦。

保障房

城 也应规划配建

目前在不少城市保障性住房的选址越来越远，让购房者感觉很不便。对此，齐骥表示，城地区也应该建设供居住的中小套型普通商品住房、配建各类保障性住房，“使整个城市形成合理布局的和谐整体”。

他表示，在国务院“10号文件”有关增加土地供应的政策里，明确提出了保障性住房、棚户区改造、普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保障供应。各地城市规划建设部门，在制定本地住房建设规划过程中，应充分考虑普通商品住房、保障性住房和其他类商品住房的规划安排，“我们曾经在相关保障性住房文件中提出，要把政策性、保障性住房尽可能安排在交通便利、生活设施齐全配套的地方”。

7月公布 三年建设计划

齐骥表示，房地产市场将加强信息披露，“公开信息主要是要让消费者知道市场当前是一个什么样的情况，今后可能朝哪个方向走，让老百姓对市场的走势能有一个合理的预判，稳定市场的预期”。

据悉，住建部已责成各地政府相关部门要抓紧编制和公布住房建设规划，及时公布住房建设计划和住房用地的年度供应计划。“我们正会同有关部门制定2010年到2012年保障性住房建设规划，这个规划将在今年7月底以前向社会公布，主要是指各类保障性住房和棚户区改造计划的内容”。

同时，各级城市人民政府都要加快城市房地产市场信息系统的建设，“目前要抓紧建立的是各个城市的个人住房信息系统建设”。

房屋租赁

尽快出政策 免房客后顾之忧

有网友提出，目前房屋租赁市场秩序混乱，侵害消费者合法权益的事件时有发生，应如何规范发展房屋租赁市场？对此，齐骥表示，解决租房者在、医疗等方面的后顾之忧，才能保证房屋租赁市场健康发展。

他表示，规范和完善房屋租赁市场是当前一项很急迫的工作，“我想最主要的是要规范出租人和承租人的权利义务，同时要逐步解决租房者子女的就学及社保和医保等方面的问题，只有解除了承租人的后顾之忧，租赁市场才会健康快速地发展”。

据悉，住建部将尽快会同有关部门出台房屋租赁办法，对出租人和承租人的权利义务作一些政策的规定；加强房屋租赁登记备案管理，建立起房屋出租人的信用档案；大力增加公共租赁住房的供应，发展多层次的房屋租赁市场；研究鼓励住房租赁市场发展的相关政策；引导消费者树立合理的住房消费观念，根据消费者自身的能力和实际需要，合理安排住房消费，包括租赁住房消费在内。