8.重点城市成交量跟踪——中部区域
武汉:第7周武汉商品房成交523套,成交面积为5.57万平方米,环比下跌77.25%,成交均价7565元/平米,环比上涨8.66%;本周商品房成交181套,成交面积为1.74万平方米,环比下跌68.80%,成交均价6994元/平米,环比下跌7.55%。
本周,武汉市商品房成交面积环比下跌68.80%。从下图2007-2010年迄今历周成交面积走势图看,2009年武汉商品房成交水平远好于2007、2008年,但波动性相对较大。2009年春节后商品房成交量连续回升,分别在3月中(第12周)、4月中(第16周)、5月中(第20周)、7月底(第30周)以及9月中(第37周)达到高峰值;受十一周影响,10月初(40周)成交面积降至春节后水平,之后开始震动上涨,并于12月中(51周)达到2007年以来周度水平。09年武汉商品房市场并未如大多数城市那样,年底发力,亦未受2010年元旦假期影响,节后成交量大幅上涨。2010年1月,商品房成交面积一直高位运行, 1月最后一周(第五周)达到07年下半年以来水平,之后成交面积迅速回落,受春节假期影响,本周成交量跌至谷底。
数据来源:CREIS中指数据、qyb.soufun.com
长沙:第7周长沙商品住宅(期房)成交1110套,成交面积11.73万平方米,环比下跌60.26%,成交均价4883元/平米,环比微涨0.56%;本周商品住宅(期房)共成交116套, 成交面积为1.24万平方米,环比下跌89.42%;成交均价5165元/平米,环比上涨5.79%。
本周长沙市商品住宅成交面积环比下跌89.42%。从下图2008-2010年迄今历周成交面积走势图看,长沙08年的商品住宅市场在9、10月的传统销售旺季经历了一个低迷期,11月份成交量开始出现较明显的反弹,在2008年末达到年内的一个高峰值;2009年2月份开始,商品住宅成交面积基本呈上涨势态,于5月中旬(20周)创新高后开始回落,9月初(36周)跌至第8周以来的水平,之后商品住宅成交面积转而上涨,震动频繁,且在12月中旬(51周)达到年度值。总体来看,2009年长沙商品住宅成交走势波动较为频繁,且波动幅度相对较大,但同比2008年成交水平有了明显扩大。2010年1月,商品住宅成交面积在30万平米左右低位运行;受春节假期影响,2月成交面积持续下跌,第8周成交量跌至谷底。
数据来源:CREIS中指数据、qyb.soufun.com
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