[摘要] 每年的第一个季度、第一个月历来是银行放贷高峰,然而1月未竟,历来被视为银行资产的个人房贷业务,在南京等部分城市却已传出“停贷”传言,部分银行则对首套住房取消了7折利率优惠。
每年的个季度、个月历来是银行放贷高峰,然而1月未竟,历来被视为银行资产的个人房贷业务,在南京等部分城市却已传出“停贷”传言,部分银行则对首套住房取消了7折利率优惠。
房贷收紧风声阵阵,原因何在?“银根”收缩信号频发,楼市何去何从?
个人房贷收紧部分银行取消七折利率优惠
“房贷业务我们仍然照常办理,只是在利率优惠和审批程序上有所收紧,包括首套住房。”对于近期房贷收紧甚至“停贷”的消息和报道,招商银行上海分行某营业部一位张姓业务员如此回应。
经记者调查,尽管一些银行坚称首套房贷利率7折优惠仍在执行,但在实际操作中,部分银行已悄悄调高了首套房利率。“首付一律四成,首套房利率八五折优惠,二套房贷按基准利率执行,部分甚至要上浮10%。”上述招行业务员告诉记者。
也 确 实 有 银 行 祭 出 “停 贷 ”招 牌 。 中 国 银行 徐 汇 区 支 行 的 个 贷 工 作 人 员 表 示 , 由 于 上 个礼 拜 月 度 放 贷 额 度 已 满 , 银 行 已 经 暂 停 个 人 房贷的发放。2009年为了控制指标,很多房贷申请 排 队 挤 压 到1月 份 放 贷 , 造 成1月 份 房 贷 井喷 式 增 长 , 提 前 用 完 指 标 。 “但 ‘停 贷 ’只 是暂 时 的 ,2月1日 就 会 继 续 放 贷 , 业 务 受 理 也并不受影响。”
当然,也不是的银行都对房贷业务关紧闸门。记者在上海地区采访发现,工行、农行、浦发、中信等对二套房是改善性二套房仍然有一定的利率优惠。相关人士甚至给记者支招说:“找居委会开个证明,证明你的父母和你一起住在套房里,这样就可以把你的人均居住面积压低,二套房贷利率还可以申请到7折优惠。”
但诚诺房产的一位业务员也提醒以买房人身份咨询的记者,“就算银行审批通过了,也要等一两个月之后才能拿到贷款,在月内拿到贷款几乎不可能。”
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