[摘要] “如果以往的还款记录良好,收入证明和银行流水显示还款能力强,二套房贷一般可以申请到七折利率优惠。”深圳成宏地产一位按揭经理表示,眼下各家银行普遍提高二套房贷首付比例,但利率优惠各有不同,各家银行开始通过利率优惠政策吸引客户。
部分银行放款延后
虽然房贷利率优惠战已经打响,但部分银行只能口头承诺,即使已经受理,审批放款也不那么容易。一些银行1月份信贷额度十分紧张,大多数贷款申请只有往后延迟。
中原地产深圳龙岗区总监谢建魁表示,以往情况是抵押登记办完第二天银行就能开始放款,但现在有些一个多星期都还没有放出来,有的银行说要等到2月再分批办理,1月份的额度已经用完。
某国有银行深圳福田区一家支行的客户经理称,目前房贷仍可以正常办理,不过放款要到2月份。至于能否在春节前放款,该客户经理称:“现在分行审批较慢,很可能是春节后才能放款。”
深圳一家国有银行也暂缓放款。有关人士称,该行此前收到部门口头通知,在1月剩余时间暂停发放贷款,这个通知已影响到银行正常的房贷业务。1月份已受理的贷款申请,只能延到2月放款。
“据我们了解,建行、中行已基本上停了,工行、农行还在放。”深圳市融安担保公司负责人表示。有多家银行称,并没有完全停办,只是收得更紧了,主要是因为之前有关部门对于各银行贷款发放量的控制是按季度,而现在已要求逐月分配额度,所以1月上半月放贷量过大的银行只有收紧放贷了。
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