[摘要] 房地产似乎“山雨欲来风满楼”。8月5日晚,央行发布货币报告,首次提出要对宽松的货币政策“动态微调”，这很可能是引发楼市风暴的致命一击。
房价过快上涨已引起多部委和地方政府警惕,为预防楼市潜藏的风险,增加房源供应、收紧二套房贷,逐渐成为应对之策。
畸形高房价损害经济
最近公布的数据显示,70个大中城市6月份房屋销售价格同比上涨0.2%,结束了自去年12月以来的连续6个月负增长。
而在一线城市,在售楼盘坐地已经屡见不鲜。其中深圳市6月份的房价已达14197元/平方米,只用了4个月时间就实现了29.4％的。
这一现象引起了有关部门的注意。住房和城乡建设部有关负责人近日表示,“需要注意的是,进入二季度以来,东部一些大城市的房价上涨较快。”
由于具备和消费两重属性,为了当前的“扩内需保增长”,房地产市场被政府寄予厚望。但如今房价飞涨,可能事与愿违。
为此,国家统计局下属《中国信息报》4日刊发“三忧房价快速上涨”的文章认为,在当前形势下,房价如此高涨,让人担忧。其中一个忧虑就是,房价高涨将成为制约城市居民消费的障碍。
经济所房地产金融主任冯科近日也对CBN表示,型需求一旦超过了25％,房地产市场将对消费起到抑制作用。
此外,上述文章还指出,高房价也使银行金融风险陡然加大。对此,银监会已经有所预警。在上月中旬召开的一次会议上,银监会主席刘明康已经将房地产市场风险列为当前需要防范的“新的风险点”。(来源：财经日报)
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