[摘要] “买这套二手房,我只付了一成五的首付。”深圳的王先生一脸平静地告诉中国证券报记者,一套价值120万元的二手房,他首付只交了18万元。看到房价快速上涨,王先生开始有了楼市的念头。由于他只有二十几万元首付款,却又想两套房子,于是只有求助于帮他买房的中介。
深圳客重返楼市 房价上涨隐忧突显
来自台湾的赵先生刚在深圳某楼盘买下了两套小户型的房子,不过,他并不是买来自己住的,因为赵先生目前在深圳已拥有一栋别墅和另外3套房产。实际上,除去手机配件生产商的身份,他的另一个身份是职业者。【延伸阅读：谈下半年房价涨跌 销控暗推房价上涨】
“所以我觉得要做,房产还是最保值的,就算亏也亏不到哪里去。”赵先生很是庆幸曾在2007年的时候将部分资金投在楼市里。【延伸阅读：重点城市地价房价比二至四成】
而像赵先生这样重新返回深圳楼市的客比例在近期呈上升趋势。“今年年初时深圳楼市的客比例不到5%,而现在已经达到20%以上,客开始大量入市,助推了房价上涨。”深圳中原地产总经理李耀智透露,但目前入市的主要是保值型客。
客回流
据深圳市国土房管部门的数据显示,深圳一手住宅价格继4月份环比上涨12.4%之后,5月再度上涨,当月均价逼近13000元/平方米。今年前5个月深圳市一手住宅销售面积为315万平方米,比去年同期增加154%,其中5月份成交面积达77.59万平方米。
根据推算,加上前几个月的小幅攀升,深圳房价在今年以来的涨幅已达20%左右。
但正是在这样的背景下,者开始无惧无畏地频繁现身,与今年前3个月以自住型为主的买家相比,4、5月份逐渐涌现出来的者比例日渐上升。
深圳中原地产已发布的报告显示,4月购买二手房的目的是或自住兼的比例为15%,环比3月份增加了5%。
“相对于季度,4、5月份买房子的人群中,者的数量明显有所上升。5月客比例大约增加了5%以上。”李耀智如是透露,在今年1~3月购房者买房主要还是自用,但是从4月开始买房者则多为者。
而深圳世华地产研究市场研究总监肖小平也透露“目前客比例在两成左右,由年初的不到10%上升到近期的20%以上,个别热点的比例更高。”
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