北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组基于房地产百强企业的规模性、盈利性、成长性、稳健性、运营效率和社会责任六个方面的26个指标，评价产生了2009中国房地产百强企业的综合实力10、规模性10、盈利能力10、成长性10、稳健性10、运营效率10、年度社会责任感企业和百强之星：
综合实力10：万科企业股份有限公司和中国海外发展有限公司位列综合实力10前两位，保利房地产（集团）股份有限公司和合生创展集团有限公司并列第三，第五至第十分别为广州富力地产股份有限公司、恒大地产集团有限公司、大连万达集团股份有限公司、绿城房地产集团有限公司、北京首都开发控股（集团）有限公司和大华（集团）有限公司。综合实力10企业突出体现了规模大、盈利能力强、成长稳定、稳健性好、运营效等特征。综合实力10企业2008年的总资产均值达到528.4亿元，销售额均值186.4亿元，远高于百强企业平均水平；综合实力10企业净利润均值为28.8亿元，同比增长6.52%，远高于同期百强企业8.2亿元的平均水平；综合实力10企业的资产负债率均值为59.90%，而同期百强企业为65.15%，偿债能力高于百强企业。
规模性10：规模性10企业依次为：万科企业股份有限公司、中国海外发展有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、大连万达集团股份有限公司、北京首都开发控股（集团）有限公司、广州富力地产股份有限公司、中华企业股份有限公司、金地（集团）股份有限公司、龙湖地产和首创置业股份有限公司。2008年，规模性10企业保持了经营规模的快速增长，领先进一步加强。规模性10企业2008年总资产均值高达484.24亿元，是同期百强企业的2.83倍；净资产均值达到234.94亿元，是同期百强企业的3.36倍；在房地产业务收入方面，规模性10企业的均值达到148.77亿元，是同期百强企业的3.06倍。
盈利性10：盈利性10企业分别为：中国海外发展有限公司、万科企业股份有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、合生创展集团有限公司、远洋地产控股有限公司、上海三盛宏业（集团）有限责任公司、卓越置业集团有限公司、阳光100置业集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司和SOHO中国有限公司。2008年，盈利性10企业克服了房地产市场的不利因素，盈利水平保持稳定增长，净利润均值为25.19亿元，净利润总额占到百强企业净利润总额的25.77%，盈利能力突出。
成长性10：成长性10企业依次是：保利房地产（集团）股份有限公司、恒大地产集团有限公司、复地（集团）股份有限公司、绿城房地产集团有限公司、上海城开（集团）有限公司、广州富力地产股份有限公司、上置控股有限公司、旭辉集团股份有限公司、永泰房地产（集团）有限公司和新湖中宝股份有限公司。成长性10企业在2008年市场中尤其难能可贵，在百强企业销售额均值同比出现微降的情况下，成长性10企业销售额均值仍然保持了10.44%的增长，近三年的销售额增长率均值达到43.48%，展示了企业很好的发展。成长性10企业2008年的房地产业务收入均值增长率为30.02%，而同期百强企业仅为7.55%。
稳健性10：稳健性10企业分别是：中国海外发展有限公司、万科企业股份有限公司、重庆市金科实业（集团）有限公司、北京北辰实业股份有限公司、福星惠誉房地产有限公司、金融街控股股份有限公司、建业地产股份有限公司、上海市上投房地产有限公司、农工商房地产（集团）股份有限公司和重庆隆鑫地产（集团）有限公司。稳健性10企业2008年资产负债率为58.59%，同期百强企业为65.15%，总体负债规模较百强企业更为合理；流动比率均值为2.15，近三年流动比率均值为2.13，显示稳健性10企业不但对短期负债有良好的偿还能力，对资产的利用效率也比较理想。
运营效率10: 运营效率10企业依次是：万科企业股份有限公司、恒大地产集团有限公司、大连万达集团股份有限公司、江苏新城地产股份有限公司、宁波银亿集团有限公司、鑫苑（中国）置业有限公司、上海景瑞地产（集团）股份有限公司、佳兆业集团控股有限公司、金都房产集团有限公司和上海中房置业股份有限公司。在2008年市场调整时期，企业的资产周转面临更大的考验，运营效率显得尤为重要。运营效率10企业在2008年为整个行业在运营效率方面树立了杰出典范，其总资产周转率均值为0.59，高于同期百强企业0.35的平均水平，存货周转率均值为0.77，而同期百强企业为0.44。
2008－2009中国房地产年度社会责任感企业：近年来，百强企业对自身的社会责任意识有了更大的提高，企业积极关注、参与并实践企业社会责任，为社会的发展做出自己的贡献，谋求社会与企业的和谐成长。2008－2009中国房地产年度社会责任感企业包括：万科企业股份有限公司、中国海外发展有限公司、大连万达集团股份有限公司、北京首都开发控股（集团）有限公司、恒大地产集团有限公司、广厦控股创业有限公司、宝龙集团发展有限公司、武汉地产开发集团有限公司、永泰房地产（集团）有限公司和百步亭集团有限公司。社会责任感企业在税收贡献、社会公益、自然环保等方面都有卓越的表现。在纳税额方面，年度社会责任感企业纳税额占百强企业纳税总额的26.51%。
2009中国房地产百强之星：在2009中国房地产百强企业研究中，10研究组研究和挖掘一批区域布局、对外合作、产品创新等方面表现突出的企业。它们是：北京北辰实业股份有限公司、融侨集团股份有限公司、福建正荣集团有限公司、方圆地产控股有限公司、四川蓝光和骏实业股份有限公司、宝龙集团发展有限公司、南方香江集团有限公司、重庆协信控股（集团）有限公司、浙江国际嘉业房地产开发有限公司、厦门禹洲集团股份有限公司、青岛海尔房地产开发有限公司、广西东方航洋实业集团有限公司、上海凯迪企业（集团）有限公司、浙江昆仑置业集团有限公司、武汉三江航天房地产开发有限公司、浙江佳源房地产集团有限公司、上海三湘股份有限公司、海亮集团有限公司、浙江金龙房地产集团有限公司、青岛伟东置业集团、杭州宋都房地产集团有限公司、大发集团有限公司、联发集团有限公司、众安房产有限公司、上海中锐地产集团有限公司、杭州开元房地产集团有限公司、中大房地产集团有限公司、重庆长安房地产开发有限公司、中骏置业控股有限公司、莱茵达置业股份有限公司和沈阳银基发展股份有限公司。
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