[摘要] 近期,许多大中城市房地产市场不约而同出现“回暖”态势。在福州、厦门等地,楼市成交量上扬波动,开发商纷纷提价。业内人士分析,当前楼市“回暖”是市场调整阶段的正常波动
房价需继续调整
厦门永同昌房地产开发有限公司总经理陈爱钦等业内人士认为,楼市能否实现可持续发展,关键仍在房价的继续调整。
陈爱钦说,“当前,整个宏观经济环境仍然不看好,而建材等价格大幅度下降,有利于降低房价成本,这将是调整的时机。”
景乃权认为,我国各区域之间经济和楼市发展的不均衡性,导致各地的房价水平和房价收入比的情况相去甚远,但目前房价依然普遍偏高,不同程度地存在价格泡沫。如果开发商此时不能理性应用价格,就会导致出现“有价无市”的局面,不利于市场信心恢复。
“从长期而言,我国经济经历国际金融危机之后将逐步复苏,加上城市化进程加快,城市人口不断增加,房地产需求也会继续增加,楼市回暖是必然的趋势。”厦门大学教授陈培爱认为,但在楼市迎来真回暖之前,房价必须要调整到位,该降的必须降到底。
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