对房价的预期将直接影响未来人们的住房消费选择。在这轮疯涨之中，不少购房者经历了一个由惊讶到持币待购到愤怒到绝望地接受现实的过程。那么，2009年，买还是不买？是持币待购已久的人们面临的两难选择。算算，从去年年初，就有“拐点”的预言，到去年4月，已有“房价整体下降已成定局”的报道，再到金融危机蔓延以来的这几个月，说房价下行的就更多了。然而，春江水暖鸭先知，房价降还是没降，降的够不够，天天关注它们的百姓心里最清楚。在不少城市，媒体所称的“”其实只是一种幻觉，的多是周边区域，人口最密集的核心城区房价并未下降多少，有的甚至还略有上涨。当年成千成千的涨，现在是一百两百的降，正所谓“如浪涌，如抽丝”。
说得千好万好，相信只要房价降不到老百姓的心理承受价位，人们是不可能轻易出手的。毕竟，房价与收入的悬殊是一个最客观的因素。有多少钱，办多大事，当房奴的日子不好过，尤其是在经济危机的今天。前不久，上海市委书记俞正声以走上工作岗位不久的沪上年轻人举例表示，上海的“房价和收入比太高了”，“房价不能再涨了”。此前，深圳市市长许宗衡和北京市市长郭金龙也都分别公开表示“政府不救楼市”、“政府不会为高房价托市。”这些表态与某市市长带头买房和该市房管局局长“买房就爱国”的论调相比，高下立见。谁是谁非，百姓心里有杆秤。
有报告指出，从供给方面看，未来两年商品房供给充足。据中金公司测算，主要城市当前商品房库存还需要27个月才能消化。而据业内人士透露，不少房地产企业已经出现资金紧张，开始大量裁员。也许，当前的房价胶着状态持续多久，就看谁能挺住。对于老百姓而言，这么多年没房住都过来了，再等“年把”又如何！
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