[摘要] 楼市在遭受一系列“打击”后，进入了调整期。市场上普遍存在观望情绪，期待政府下一步房产政策的出台，市场信心明显不足，由此引发了2008年的房地产市场土地流拍、开工项目减少、房产企业规模缩小、房企资金链紧张、房企上市公司负债率提高、三角债拖欠等问题。
因此建议税务部门和省政府能研究这个问题，尽快出台相关政策。从目前的情况看，广东有这个条件。去年个人所得税660亿元，广东就有80亿元，占1／8多。广东有财力做好这件事。但做的时候要注意一些具体做法。
许绍基(省房地产研究协会副会长)：我认为上海这个做法好，值得借鉴。减轻了买房人的负担，对开发商也大有好处。对于广州来说，有特殊的意义。从这两年广州的房地产发展来看，一个突出的问题是，空置率一直压不下来，去年底是580万平方米，比前年增20%。到今年10月，还有560万，这在城市里是比较高的。上海的空置房总量比广州大，但这几年空置率下降得比较快，我觉得退税有一定推动作用。
张劲(君华集团董事长)：作为房地产商代表，我赞成政府等有关部门能采取类似“购房退税”这样的政策来加速广州房地产市场的发展。如果政府能通过一定的税收优惠等方式来调控市场，不但能直接帮助消费者提前实现买房梦想，同时还能间接激活二手楼市，催化广州房地产市场的复苏步伐，对盘活空置房产，促进整体经济发展和增加国家税收等方面都是大有益处。从表面看来，地方财政因此减少了部分个人所得税的收入，但另一方面，房地产商因为市场的发展，加大了住房的销售量，营业税和所得税的上缴也会因此而增加。
当然，借鉴上海“购房退税”政策不能照搬，应结合广东的实际情况，我觉得应该在更加完善和惠及面更广的基础上，在广东实施相关的优惠政策来调控房地产市场，使国家、开发商和消费者三方受益。
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