[摘要] 记者实地调查发现,在北京这并非是单个的“突发事件”;而在千里之外的上海和深圳,与马如飞“同病相怜”的一群退房人,已开始准备踏上诉讼之路。
事实上,北京丰台法院日前已经驳回了一起“退房”诉讼。在马家堡某项目置业的一位业主,因所购预售房8天后一成,认为开发商进行欺骗销售,将开发商诉至法院,请求解除预售合同。但丰台法院认为,该业主提出的理由证据不足,无事实依据和法律依据,不予支持（见《新京报》10月15日A14版）。
鉴于此,贺成钢他们找到了在上海善于打退房官司的律师杜跃平。接受了贺成钢等人的求助,杜跃平表示,只是退房的背景,退房一旦走法律途径那就与基本无关。退房是俗称,在法律上称之为解除合同,因此要退房就必须看合同。对此杜跃平颇有信心,“金色雅筑的补充条款并没有限制乙方解除合同的权利,官司的胜率比较大。但业主必须跨越一道门槛,退房前提是必须全款付清或者还清贷款。”
但杜跃平同时指出,即便还清了银行贷款,也仅仅只是诉讼开始。
贺成钢透露,退房团成员现在正在到处筹集房款,达到条件的将在近日提起诉讼。而房子最终能不能退,需要多长时间,在这期间房价会不会涨,谁也不知道。
以前,杜跃平常常会劝那些退房人,成功退房后赶紧再买房,但是这次,房价下跌仍然在持续,看不到回暖的迹象,他再也不这么轻易劝别人了。
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