[摘要] 记者实地调查发现,在北京这并非是单个的“突发事件”;而在千里之外的上海和深圳,与马如飞“同病相怜”的一群退房人,已开始准备踏上诉讼之路。
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今年的九十月对于内地楼市来说,注定是个多事之秋。成交量降至冰点,而始自去年底的,引发了深圳的断供;业内龙头公司万科在长三角的,频遭前期业主“闹事”的情况,如今也蔓延到北京。这些业主自称是高房价的受害者,要求退房或补偿;而对于此类“闹事”的惧怕,又成为那些想跟进的开发商的心头病。
10月18日,周末。马如飞来到北京南四环外的某楼盘售楼处,再次要求约见开发商。 【精彩专题：北京打折楼盘：折扣30% 北京楼市新老盘促销肉搏银十】
与她同行的还有数十名男女。他们在今年上半年,购买了这个楼盘的二期,如今三期开盘,几乎同样的产品,价格已跌去2000多元/平米。
房价下跌引发退房纠纷
当房价进入持续下跌通道时,退房就会集中爆发。这个节点是在房价下降30%的时候“这已经是我们第二次来和开发商谈判了,”马如飞说,9月初一个名为《三期比二期跌价20%》的帖子在网上传播后,二期购房人组织了一个30人的小型聚会,然后到开发商的北京公司去谈判。
但次谈判中提出的补差价、折现、送车位、送精装修等要求均被开发商拒绝。9月15日,要求退房的人数激增,近百位业主聚集售楼处,要求开发商对补偿做出回应,未果。【延伸阅读：楼市反思录：房地产开发商10大意外死亡事件】
此后一个多月,“房子买贵了,能退就退”的想法成为马如飞的心病。
第二次谈判,马如飞们等了一天,最终还是未能得到实质性的回复。
记者实地调查发现,在北京这并非是单个的“突发事件”;而在千里之外的上海和深圳,与马如飞“同病相怜”的一群退房人,已开始准备踏上诉讼之路。
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