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门面房资金回报较高 门面房四招理财建议

新京报  2008-10-07 12:54

[摘要] 家庭现金分日常支出储备和紧急风险储备,以日常支出储备为主,一般为家庭月固定生活支出的3-6倍。王先生夫妇每月有稳定的工资收入,因此银行活期存款账户保持2万元即可,现在账户剩余4万元可用于其他。

4 结余资金按4:3:2:1比例

王先生家年结余近40万元,购买第二套住房后每年增加按揭还款支出6万元,结余资金30余万元,按照4:3:2:1的比例分别投入银行定期存款、债券型基金、股票型基金和股票上,按照各种金融产品综合预期率4%计算,25年后金融资产总额完全可以达到500万元以上,作为退休后的养老费用。

王先生家庭有购买门面房或其他实业的计划,但目前没有具体方向。根据研究,中国即将进入消费型社会,商业和服务行业将得到较快的发展。因此购买门面房相对较高。在具体操作中,建议认真评价该房产所处地段,周边消费人群状况及租金水平,计算出租。如果实业,操作难度较大,对者的资金、精力、管理能力等诸多方面有较高的要求,建议慎重考虑。购买门面房或所需资金可以从前述中的银行存款和债券型基金中提取。

个案资料

王先生29岁,在一家跨国公司任职,月税后收入14000元,年终奖金2万-4万元;王太太30岁,在民营企业工作,月税后收入3500元,年终奖金5万元左右,家庭其他收入年10万-35万元。王先生和太太都有基本社保,两人的交通费和通讯费公司均可报销。有一个2岁的孩子。

王先生家现住房为一室一厅(无贷款);有汽车一辆;基金16万元,市值16万元;股票持仓成本31万元,目前市值10万元;银行3个月定期存款38万元,活期存款6万元,朋友借款20万元,无利息,但可随时收回。

王先生家庭固定生活开销3000元/月,孝敬双方父母1000元/月,汽油费1000元/月,其他不定期支出6万元/年(包括购买首饰、旅游、培训费用等)。

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