据业内人士介绍，购房有按揭贷款，购车有车贷，旅游、、装修所需要的资金量一般不会太大，因此，抵押款业务在银行业务中所占份额并不大。
但是，在近两年，这个原本不可能做大的业务却出现了高速的发展。
北京虎杰咨询有限公司就曾对抵押款业务的发展做过一次追踪。
“我们调查发现，在2007年10月之前，抵押贷款业务发展快，峰是在2007年1月和4月，抵押贷款在整个款中的比例一度达到了52%。”北京虎杰咨询有限公司首席分析师张寅告诉记者，在这部分贷款中，有相当一部分进入了股市等渠道，而不是进入消费领域。
张寅觉得，如果股市一直在涨，这部分资金就比较安全，但如果股市出现大幅下跌，这些贷款出现呆坏账的风险就会迅速增大。
从今年1月开始，股市已经从6000点跌到了2700多点，与此同时，楼市也出现了交易量下跌、部分城市房价下跌的迹象。在这种形势下，抵押款的流向出现了新的变化。有一部分进入了融资困难的中小企业，甚至还有的进入了民间高利贷市场。
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