[摘要] 在房地产领域,还没有一个人够资格称得上"教授"!市场中每天都会产生一些全新的事物,而市场理论永远滞后于实践,现在还处于一个探讨阶段。
"教授设这样的赌局,很傻很无聊"
在房地产领域,还没有一个人够资格称得上"教授"!市场中每天都会产生一些全新的事物,而市场理论永远滞后于实践,现在还处于一个探讨阶段。
中国市场经济经历了30年的变革,从教改、医改、股改到房改,进行了全方位、深层次改革,也迫切需要一些理论总结来指导实践。
但是,目前的房改不但缺乏理论支持,没有形成清晰的理论模型,而且房改市场出现了厄尔尼诺现象,市场行情变幻无常,显得混乱。
直到十七大以后,中国房地产市场才象青春期的少男少女一样找到了一点门路。然而,许多人还没有真正认识市场经济的房价和市场行情,任何时期的市场经济只会存在充分的竞争性,而不存在合理性,社会主义市场经济只存在相对合理的商品经济。教授打赌房价涨跌讨论合理性,这种行为不是傻子是什么?
首先,教授打赌涨跌的周期是一年,众所周知,价格是呈现波段性特征的,并不是单纯的直线上升或者下降。所以,赌房价上涨或下降根本没有什么意义。
其次,他们赌的是一个区域的房价,像深圳的商贸业大量倒闭,甚至有人提出深圳已经成为不宜居城市,所以赌这个区域房价上涨不输才怪。
再次,目前房市、股市关联度高,都属于政策市。对于房价打赌应该是有确定前提的,比如国内政策不变的情况下房价的涨跌?但是,就算国内的政策不变,国际因素的影响能排除吗?我们能控制国际油价的飙升吗?显而易见,这些都是没有办法可以预测的。因此,我认为这场赌局凸显市场理论知识的缺乏,而且娱乐性色彩更浓。
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