按照房屋的建筑面积和公告房价计算出每套房屋的征税额，提出第二套清单。税率按照2.5%征收物业税的，允许各地政府在此幅度内适当调整，为什么要定2.5%，我的书上有详细的论证，税务局按照门派号码逐步计算税单，送达对象是门派地址而不是具体的个人，因为中国的信用体系缺乏，贪污腐败问题比较严重，所以现在完全的绕开业主，直接对房屋征税，依法纳税是每个公民应尽的义务，收到物业税纳税通知后，业主在规定的时间内，到指定的地点交纳物业税或者是办理减税手续，这就是设计方案的重点，就是减税，为了照顾低收入家庭，每个身份证给予3平方米的额度，就是说一家三口在90平方米完全办理手续一份不交。
每个身份证给20平方米的低税面积税率是21.5%，大概有92%的人是覆盖在此区域内的，居民收到物业税的税单后如果有意见，可以到指定的部门申诉，军队和其他的部门得到减免。居民根据自己的身份证办理减免，如果重复使用就按照不动产的20%罚款，如果使用他人身份证申报物业税，出现财产纠纷，法律保护纳税人的产权，是否可以用别人的身份证，我们认为是可以的，可以这样做的，如果父母在河南，本人在深圳，例如河南的身份证在深圳是合理的避税，只能用一次，是否可以用其他的亲属或者是他人的身份证也可以的，一旦出现纠纷，法律保护纳税者的产权，房屋可能谁交税的谁就可以拿走，业主没有交税，法律就不保护的。
否可以不交税，我们设计的方案要做到，如果不交，是可以的，政府对所欠税额计算利息，年利率是18%，超过三个月是22%，房价超过25%的时候，法律发出传票，不去可以，过二个月发第二张和第三张，传票的性质发生转变，前两张是经济问题，可以通过补交税款解决，第三张是藐视法庭规定可以判七年。
第三张是法警送到的，可以带手铐过来的，可以逃跑，法警将房屋扣留，这是新的税收制度，整顿房地产的市场税，很多人就问，这个方案是否会颠覆房地产市场，使房地产发生崩溃性的冲击，要看究竟有多少量，现在设计的是2.5%的税，目前房价上涨的速度远远超过2.5%，如果房价超过了2.5%，仍然是持有房屋比交税的回报性高一点，有多少房屋在新的制度下被压出来，我们要详细的计算，2007年商品房销售额是2.7万亿，每个月是2700亿元，这些房屋都被压出来也就是1000亿元的规模，现在社会流动性过剩，每个月流入中国的资金，在今年的季度不可能解释的是6000亿元人民币，到了四月份达到了500多亿美元，五月份是770亿美元，一个月流入5000亿人民币，因此物业税的征收对房价的冲击是有限的。
现在物业税改革举步维艰，主要的问题还是各级官员、地方政府的阻力大，大家可以想象到，物业税之征收之后，恐怕的冲击不是山西煤老板，到北京一买十套房屋，放在那里空置这是大家都知道的，仍然可以通过交税持续的持有，的障碍是来自于我们的某些官员，他们拥有三、五套住宅，现在不对业主征税，而对房屋征税，对他们来说这是极大的危险，如果拿秘书的身份证征税，秘书说房屋是他的，如果拿家人的身份证征税，就被纪检委检查，现在物业税存在很多的争论，现在正是需要通过公平认真的讨论，要有严肃的学风，通过争论找到真理，为中国的物业税开通道理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
