[摘要] 正源•金融世家项目距长安街200米，所在区域位于国家政治、国家金融管理，配套齐全完善，是传统风貌重要旅游地区和国内的商业。历史文化与现代文明交融在一起，地段稀缺性是实现项目高品质的基底。
【主持人】：对于这个项目的地段来说是的，相对于周边楼盘来说有没有什么园林景观？对于这个这个项目有没有它的？
【杨孟绛】：不能说有的，实际上园林景观在城市的区域很难用园林景观说明项目的优越性，大家都不会说这个问题。更多的你是在城市的区域所体会的不是像在郊区的鸟语花香、山山水水，不以这个来评论一个项目的优劣。应该说我周边的环境，从城市的规划和建设来讲配套比较齐全，从绿化来讲，不管城市绿化还道路规划，包括道路修建的质量，到现在来讲都是的，虽然没有大景观，这是每个城区域都有的问题，你不能说它是问题，这就是一个现状，不可能在城区域用大量土地做绿化营造山水，这也不现实。但是我周边的绿化环境，从城市功能来讲已经足够用了，这是大的绿化。我的南侧离永定河也，大概只有两百多米，往北两百米到长安街，往南两百米到永定河，河就是白云观，我的部分住宅朝向可以看到白云观公园。从小的园林景观来讲，因为本身在区域内，我的园林景观更多的是观赏性的东西更多，而不是说参与性的东西，我的园林景观是要跟我的建筑风格、跟周边的环境相融合，我营造的不是大景观、大园林、大山水，更多的是象征意味、符号意味，观赏性很浓，给人视觉享受的东西更多，这种园林景观的营造不仅仅靠树植物，还有小品、雕塑，细到一个灯柱、室外的一个钟，这些东西集中起来以后能够带有传承意味的东西，能够带有比较浓厚的文化的东西，所以我的园林景观营造更多的是靠文化去做，每个地方都有一个故事，这个灯柱有什么故事，做出来是什么风格，我的园林风格也是Artdeco风格，Artdeco设计风格在园林景观、室内精装现在也有大量应用，所以完全可以说建筑风格和景观风格完全可以统一在一起。
【主持人】：容积率呢？
【杨孟绛】：4.82
【主持人】：绿化呢
【杨孟绛】：绿化率30%，是必须保障的线。
【主持人】：周边配套呢？
【杨孟绛】：那就多了，有，这是北京市最重点的，是八中，旁边还有。医院有复兴门医院，街就是长安商场，我这一侧是复兴商业城，到金融街就是百盛购物，旁边还有首都博物馆，离天安门也了。
在泛金融街区域内做一个很好的生活配套
【主持人】：我们怎么利用我们的地段来打造我们的品牌？
【杨孟绛】：实际上就是产品定位问题，因为这有一个反复，当时一个是金融街，另外周边一个是职工之家酒店，我的还有广电总局的档案馆和光大银行的写字楼，这是周边带有公建性质的。项目地块的东侧和南侧全部都是原来的五六十年代的老居民楼，当时定位这一块到底怎么做？也有过别的想法，比如说做成酒店或者做成写字楼，但是从周边配套上来讲，再加上地理位置来讲，做成公建不是一个好的办法，它毕竟不是主要的交通干线，第二周边居民区还是比较密集的，道路相对来讲也不够宽阔，主要是城市的二级和三级路，交通虽然方便，但是做公建必须对这儿要有一定要求，而且要跟周围建筑要搭调。另外还有一个是价值问题，在这种地段做公建到底要突出什么样的价值，你毕竟不在正的金融街区内，从规划上来讲带有一部分居住性质的公建，既不是公建也不是纯住宅，这种四不象的产品做起来的话难度比较大，定位也不会太准确，所以我们干脆把公建这一块砍掉，做成纯居住。就是要在泛金融街区域内给金融街做一个很好的生活配套。
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