[摘要] 正源•金融世家项目距长安街200米，所在区域位于国家政治、国家金融管理，配套齐全完善，是传统风貌重要旅游地区和国内的商业。历史文化与现代文明交融在一起，地段稀缺性是实现项目高品质的基底。
北京万维润地房地产开发有限公司总经理杨孟绛接受记者专访
正源•金融世家项目距长安街200米，所在区域位于国家政治、国家金融管理，配套齐全完善，是传统风貌重要旅游地区和国内的商业。历史文化与现代文明交融在一起，地段稀缺性是实现项目高品质的基底。
就理念上讲，正源•金融世家强调居住境界，从空间的境界开始。境界，使人的生活方式和生活空间紧密相连，让室内与室外房间与房间的关系和谐而人性化，分割各个空间的同时与其它空间连续，产生流动性和场景变化，无论是过厅、客厅还是餐厅，大量的使用光线双向贯通，以尺度阔达和生活动线为社交营造了奢华空间感。彰显正源•金融世家的主人博古阅今，丰富的人生经历及精神。
6月12日，正源•金融世家总经理杨孟绛先生做客搜房，详细介绍项目，为大家带来了不一样的居住新理念。
传承理念打造区域核心竞争力 Artdeco风格独领住宅设计风骚
缘起：定位“传承”与“有染”
 金融世家总经理杨孟绛 |
【杨孟绛】：这个来历，我们做项目最开始做过一个案名征集，我们公司内部在委托广告公司之前就内部做了案名征集，大家都想了很多内容，最终名称确定实际上是我们董事长确定的，从现在来看，这个案名最开始是有它的考虑，到现在为止金融世家已经变成正源集团正源地产整个行业的产品线，北京的金融世家项目是正源地产金融产品线的个项目，类似于这样的地理位置，有这样的商业氛围或者说区域氛围这么一个地块，因为我们是在发展的地产企业，可能今后类似于这样的地块都会叫做金融世家。准确的来说金融世家这个项目本身地处复兴门外，临金融街和长安街，最开始产品定位在客群这一块讲的很清楚，主要针对金融街的高管、金融街的人士，包括CEO、总裁、金融界的高管作为我们主要的客群对象。另外是地缘形客户，本身是原来居住在的、还有一些可能是政府这一类的，地缘性客户就不展开说了。
当时我们的项目定位因为长安街，再加上金融街南扩和西扩，基本上这个地块所处于的地理位置包含了整个金融街的范围内，再加上金融街本身以写字楼为主，周边的新开发的住宅项目又比较少，所以当时定位就直接定位成住宅，服务于金融街的人士。所以金融世家，金融这两个字是扣这个题，一个是表达了所处的区位特点，另外是主力客群的特点，这是两大块。为什么要世家这个概念，因为像这种地段，长安街沿线在二环，甚至二环内，长安街的住宅项目现在稀缺，地理位置明显。这样我们开发出来的项目需要有传承性，不是说简简单单盖个所谓的两限房，当时的定位我们希望面对这批客群，给他们量身定造这样一个可传承的住宅、可传承的物业。
当然物业这个东西除了有硬的东西以外，是个房子，你要把它盖起来，投入什么样的科技、资金？从另外个角度世家这两个字还带有比较浓厚的文化氛围和意味在里面，在这个地段所拥有的物业一定是有文化的底蕴的，因为本身金融街发展也有好几百年历史，从元朝开始，元、明、清三代逐步形成了金融街所谓的商业的地位，到现在为止又作为甚至全金融之一，在这周边置业是有很浓厚的传承意味，我不仅仅是拥有一个固定的东西，所谓的不动产，从文化上我长安街，中国的政治经济文化，有传承的历史意味在里面，所以是双重的东西。
【主持人】：这个确实能表达出来一个项目的意义
【杨孟绛】：比较主要。
【主持人】：从名字就可以感受它到底是一个什么样的东西，就像现在我们所针对的是人群，定位的也是住宅，那么我们价钱是不是会高一些？因为房价现在是购房者关心的问题。
【杨孟绛】：这个项目，金融世家这个项目它的价值应该说由几部分组成，每个定价有不同的定价方法，不管市场定价法也好还是预期利润定价法也好，我想价格的组成除了你所处的地理位置、你的土地成本、工程直接费的成本、包括税务、营销各种间接费的成本之外，一个是开发商本身合理的利润的组成，另外还有一部分可能是一种附加值，我能够从我的产品里面，不管是地段也好、还是品质也好、还是文化内涵也好，我所赋予给客户、我的准业主我能给他们什么样的附加值，当然这是个隐性的东西，不是说我有文化的底蕴就平白加价几千块钱，所以价格凸显的也就是这部分东西，你觉得以这样的价位购买这样地段、这样品质的物业，你是不是觉得有更高的附加值，不管是定两万还是三万，你都觉得远远超过它的所值，这是你所能看到的东西，至于准确的定价现在市场还没有开盘还不好说，我还得根据具体情况来看。
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