开发商：是被逼出来的
最近有人问，东莞楼市是不是存在滞销的状况？其实，从2007年10月份、11月份以来，畅销都被“滞销”替代了。滞销是普遍状况，似乎一点都不新鲜了，而畅销则变得新鲜起来。
怎么解决滞销的问题，房地产商可谓绞尽脑汁，但不到万不得已他们不会祭出的大旗，用降 价的方式来促销。
而为什么最近房地产商纷纷都祭出了大旗呢？在采访中，多数开发商表示这也是逼不得已。
一方面，人们的观望心态比较浓，不愿积极购买，造成了楼市的滞销格局；一方面是开发商需要资金不断流动，开发才得以不断延续，企业经营才会具有连续性和稳定性，因此需要保证一定的楼盘销售速度；另一方面就是银行在不断催促开发商要求还贷，这就逼迫房地产商们加快销售，实现资金回笼。这三大因素逼迫房地产商在观望一段时间后不得不放弃此前的价格防线。
2008年楼市或无底可寻
“很显然，2008年的楼市和股市都遭受了前所未有的‘由盛及衰’式的调整和动荡。对于这骤然变化，说到底，很多人都没有做好打持久战的准备。大都抱乐观态度，认为从长远看，中国的楼市和股市都将看好，无论何种调控，都不至于将楼市和股市打入万丈深渊。从而一开始就各自给这次调控设下一个时限和一个底线，一厢情愿地认为这个时限已经够长、够低。”
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