业内人士分析，巨额土地储备正成为房地产企业资金周转环节上的风险，此时适逢资金面紧缩，央行从紧的货币政策基调未变，有数据统计，今年房地产行业总资金缺口高达1万亿元以上。该人士透露，东莞半数以上的开发商正在面临“钱荒”。
去年最后一块“”于2007年10月25日诞生在南城，经过长达1个161轮激烈争夺叫价，最终以6077元/平方米的楼面地价成交。尽管此后土地市场持续走冷，但2007年诞生的数块“”仍需为拍地豪气买单。业内人士分析到，2007年拍卖的土地余下大量的土地出让金需要在2008年交齐，这部分资金需求将是房地产企业资金周转面临的问题。
开发商一方面要交钱，一方面市场楼房滞销，从去年11月，就出现了东莞楼市的冰冻期，滞销的楼市，对开发商雪上加霜，进一步加剧了开发商的“钱荒”。
从银行贷款和股市表现反馈的信息来看，前景不容乐观。3月CPI又创下新高，为了抑制通货膨胀，央行进一步从紧货币政策，银行业内人士也透露，“目前对房企第二套房贷的‘擦边球’不那么好打了”，房产贷款将按照限制执行。
合富辉煌（东莞）市场研究部经理林毓群接受媒体采访时也表示，2007年超速扩张高价拿地的房地产公司，将由于银行按揭政策、银根紧缩等政策的调整，处于资金链吃紧的状态中。曾经困扰房地产公司的“地荒”问题转为“钱荒”。2007年的高价地项目将很可能成为这些开发商的滑铁卢，甚至会导致开发商的资金链断裂。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
