[摘要] 广州市市长张广宁接受羊城晚报专访坦承:曾遭受不少误解甚至责骂,但问心无愧,一直没有后悔
评价“住房新政”:关键是让老百姓得益受惠
保障型住房建设,广州分几年全部解决
羊城晚报:您如何评价您在广州的“住房新政”呢?
张广宁:其实这次总理的政府工作报告,有相当长的一个篇幅在论述住房问题,而且很多都符合我们现在所做的。一年来广州通过土地合理供应、建廉租房、经济适用房、限价房等调控措施,解决了2005年统计在册的双特困户的住房问题,以后“发现一户、安置一户”。现在我们正在统计低收入家庭的住房情况,家家户户入户调查,目前为止调查出来的有8万多户,按我们目前保障型住房的建设规模,我们将分几年全部解决。这里面有很多老百姓得益受惠。
广州限价房,是对国家“双限双竞”的创新
羊城晚报:还包括广州创新推出的限价房政策吧?
张广宁:对,我们还在国家“双限双竞”的基础上,根据广州实际制订了“限价商品房”,主要解决中等收入“夹心层”人群的住房问题。限价商品房可以说是在平抑高房价过程中出现的“新产物”。它是一个调节器,在房价不理性,而且不合理的增长,有水分的时候,一批人买房出现困难,政府就开始推出这种限价商品房。如果房价比较理性时,就少推或不推。
羊城晚报:好像也有人非议限价房卖不出去?
张广宁:前阵子,像金沙洲一些限价商品房推出后,为什么有些人没要呢?其实这是很正常的。限价房广州是推出的,当时国家无具体操作政策,也无先例可循,所以在定价时只确定了一个价格6500元。到销售时出现了“一口价”问题,我跟相关部门说不合理,想要调的,因为你不同的方向,不同的户型,不能都是6500元啊。但当时招标时,相关部门已和开发商签了合同,定好了游戏规则,政府要讲诚信,所以当时改不了。当时有人抓阄抓到好的就要了,后面抓到方向、楼层不好,不要了也很正常。此外,限价房销售在当前市场情况下还是较理想的,性价比有较大,是受老百姓欢迎的,首批剩下的200多套房子也不是滞销,后面还有2000多申购者等着选购。
总的来说,出现这个问题是由于当时我们没经验造成的,现在限价房销售政府都要事前审核销售方案,不允许“一口价”了,不同方向楼层定价都不一样。另一方面,这些不要的人也可以证明我们的市场现在趋向理性了,消费者有更多的选择余地了。如果我们的房价都高到一万多了,他就什么都要了。对于这个问题要两方面看,说明限价房是有效的,可以抑制房价大起大落。
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