新京报制图/丁华勇
知情人透露新政将待机出台,第二套房首付至少40%,第三套房可能不予贷款
记者昨天从接近政策制定者的知情人士处获悉,为抑制房地产市场的投机行为,银监会将在近期提高第二套住房的首付比例至40%以上,同时将住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍。该政策的出台时间尚未确定,“层也在观察市场面的反应,昨天房地产股大跌让层有些意外,但是不会影响到政策的出台。”上述知情人士说。
第三套房考虑不予贷款支持
目前我国房地产市场上的问题是投机行为严重,这是房价居高不下的一个重要原因,新建商品房吸引了很多投机者,真正需要住房的人却买不起房。
上述知情人士表示,目前层的调控思路就是区分一般性住房需求和性住房需求,严厉打击投机行为,同时保障普通老百姓的住房需求,因此这次政策的调整主要是针对多套房的购房者,要提高其购房成本。
按照层的思路,套住房贷款是居民的保障性住房需求,按揭贷款的首付比例应维持在20%-30%,第二套住房贷款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求,按揭贷款的首付比例可以在40%—50%,对于纯粹商业用途的第二套购房者,房贷首付比例则要求达到50%以上。
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