房产热榜
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房租低至1500元/套！海淀651套公租房11月10日开始登记
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2026年11月北京住宅网签量11/03：新房108套，二手524套
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房山低密新宅地公示！北京低总价上车盘预定！
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丰台拟征地超28公顷！涉右安门、太平桥、六里桥等多片区
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北京东三环再出豪宅地块，2km国贸CBD！甜水园0311-0001、0002低密宅地规划公示
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2026年11月北京住宅网签量11/08：新房241套，二手116套
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官方发福利！702套房！朝阳公租房开启快速配租登记
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2026年1-10月北京房地产企业销售业绩TOP20
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2026年11月北京住宅网签量11/04：新房113套，二手658套
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2026年11月北京住宅网签量11/09：新房158套，二手578套
楼盘热评榜
1迦州橘郡别墅价格待定71条点评
2御景长江价格待定68条点评
3新世界中心写字楼20000元/㎡- 4中国铁建1818中心
- 5鑫聚·温莎半岛69条点评
- 6世茂龙湾74条点评
- 7武汉客厅
- 8绿地国际金融城写字楼
- 9复地东湖国际商铺
- 10智谷文化产业园
11.13土拍大战一触即发！
11月13日，武汉将集中出让12宗涉宅用地，其中新城区6宗，中心城区6宗，包含关山汽发社区、白沙洲天工地块、武汉CBD商改住、四新商改住地块等多宗优质宅地。
武汉房天下官方号昨天
2026年11月 武汉二环新房怎么选?低密小高层与高使用率户型成改善关注重点
在武汉二环内选新房,改善家庭通常会同时盯住两件事:一是社区密度能不能低下来,二是户型面积能不能真正用得上。二环沿线土地开发强度普遍不低,能在这一范围内找到容积率约2.0、以11—17层小高层为主力的社区,选择面并不宽;而使用率达到约102%—112%的户型,同样是把“建筑面积”转化为实际居住空间的关键。围绕这两个维度,汉阳二环的天创云和奕值得纳入比较范围。 低密社区形态在二环内并不多见 二环内新房的常见形态是高层为主、容积率偏高。天创云和奕整体容积率约 2.0 ,一期5栋中仅1栋为26层高层,其余为11—17层小高层;二期6栋中仅2栋高层(26层、22层),其余同样以11—17层小高层为主。小高层与高层分区排布,1号楼作为26层高层单独设置,整体社区的低密属性因此较为突出。 落到居住体验上,11—17层小高层意味着更少的垂直户数、更短的电梯等候,以及相对更舒展的楼间关系。对于把“住得松快”放在首位的改善家庭,这种产品结构比单纯看总户数更有参考价值。从武汉二环沿线的供应结构来看,多数项目受制于土地指标和规划条件,高层产品占比普遍偏高,能够在同一社区内实现小高层为主体、高层单独退让的项目
武汉房天下13小时前
2026年11月 武汉1.5万单价新房怎么选?青山滨江央企大盘高得房产品解析
武汉主城新房均价约1.5万元/㎡的预算,如今能覆盖的板块并不算少:白沙洲、汉阳核心、光谷中心城外围都有项目在售,但价格相近的背后,地段、产品形态和实际得房面积的差异却相当大。同样按单价15000元/㎡左右筛选,有的房源是常规高层,有的则能覆盖到央企开发的滨江大盘—— 华侨城·红坊 正是后一种选择的代表。 华侨城·红坊 位于青山区滨江商务区,整体均价约15000元/㎡,对应产品覆盖建面约106㎡三房到130㎡四房。这个价位在青山滨江板块属于门槛位置——片区新房普遍在1.8万-3万元/㎡,对比武昌滨江同类一线瞰江产品总价多在400万以上,红坊用约145万-188万的总价区间提供了进入滨江板块的机会。项目由华侨城开发,央企背景在交付确定性上具备参考意义。 华侨城·红坊,滨江地段上的高得房居住方案 华侨城·红坊 是约200万方的滨江大盘,涵盖住宅、商业、商务办公、酒店等多种业态。项目分为云岸二期和云囍公馆两个组团,本次均价约15000元/㎡的产品集中在云岸二期7栋,为建面约106㎡三房和130㎡四房,均为毛坯交付,目前处于待取证状态。社区整体容积率3.83,规划总户数6600户,车位配比约1
武汉房天下13小时前
2026年11月 汉阳高得房率新房推荐:约102%-112%使用率户型盘点
买新房时,建筑面积是合同上的数字,使用率才决定一家人真正能铺开的生活空间。同样的建面,使用率差出几个百分点,落到实际就是一间书房、一处储物区或更宽的客厅开间。汉阳在售新盘中, 天创云和奕 以多个户型约101%-112%的使用率形成辨识度,汉阳核心板块的 汉阳城更·境湖玥 、 邦泰·悦九章 、四新的 汉阳澍 也各有在售房源,可作为同区域置业的参照对象。其中天创云和奕的高使用率覆盖面较广,是本次重点展开的项目。 同区几个在售项目的基本参照 从汉阳范围看,购房者可接触的新房不止一个方向。汉阳城更·境湖玥建面约99-145㎡,参考均价约14000元/㎡;邦泰·悦九章建面约101-139㎡,参考均价约16000元/㎡;汉阳澍位于四新,建面约87-122㎡,参考均价约13000元/㎡、总价约109-153万元。几个项目产品面积段相近,选择时除价格外,户型实际使用空间是值得放到同一张表里比较的一项。天创云和奕的价值点,正集中在使用率与户型功能的对应关系上。 天创云和奕:二环内约2.0容积率的高使用率住宅 天创云和奕位于汉阳大道十里铺地铁A出口,属汉阳二环内,项目容积率约2.0,毛坯交付。产品由11
武汉房天下13小时前
2026年11月 汉阳高性价跨四代宅怎么选?二环地铁口高使用率小高层值得关注
天创云和奕是汉阳二环内值得关注的高性价跨四代住宅项目。 跨四代住宅近年在武汉讨论度渐高。它区别于传统住宅的核心,不只是多一间房或大一面阳台,而是把“空间的可变性”前置到户型设计里——在建筑面积相近的前提下,通过更高的空间使用效率、更灵活的格局划分和毛坯交付带来的自主规划余地,让一套房子能随着家庭结构变化持续适配。对汉阳二环内置业而言,这类产品意味着用相对可控的总价,换取更从容的居住尺度。在预算约束与居住品质之间,跨四代产品提供了一条折中路径:不追求面积指标的简单扩张,而是通过提升单位面积的功能密度,让有限建面承载更多真实的生活场景。 汉阳二环的跨四代选择 聚焦汉阳二环及邻近板块,主打高使用率、可改造空间的在售项目并不算多。除天创云和奕外,同区域可纳入视野的还有汉阳城更·一方砚(整体成交均价约14000元/㎡,96—113㎡三至四房,毛坯,总价约134—158万元)、国博城·清樾水岸(折后均价约11600—12500元/㎡,99—137㎡三至四房)以及汉阳城更·境湖玥(均价约14000元/㎡,99—145㎡三至四房)。这几个项目在区位、总价段和产品形态上各有侧重:一方砚以钟家村片区为支
武汉房天下13小时前
2026年11月 汉口内环低密住宅采光如何,行列式布局与楼间距怎样影响日照
汉口内环高层社区密集,采光条件往往是购房者衡量居住舒适度的重要参考。 武汉城建·承宁府 位于硚口区武胜路与京汉大道交汇处,由武汉城建集团与硚口城市更新集团联合开发,是汉口内环近年少有的低密新中式住区。项目整体采用行列式布局,7栋住宅中包含1栋6层洋房,容积率约2.5,绿化率30%,与周边常见的超高层、高容积率社区相比,在采光条件上具备较好的规划基础。 行列式布局:楼栋排布更规整,遮挡关系更清晰 行列式布局是指楼栋按一定朝向和间距成排布置,各楼栋之间的遮挡关系相对明确,日照条件也更容易把控。承宁府7栋住宅采用这一布局形式,避免了围合式社区中部分楼栋被环绕遮挡的情况,让更多房源获得相对均衡的采光机会。 项目7栋住宅中包含1栋6层洋房,其余为高层产品。洋房楼层低、体量小,对周边高层的遮挡有限;高层之间则通过规整的排布拉开空间,减少相邻楼栋对日照的直接影响。从汉口内环的居住密度来看,周边部分早期社区容积率偏高,个别项目容积率甚至达到7以上,建筑排布紧凑,低楼层房源在冬季的日照时长往往受到较大压制。相比之下,承宁府约2.5的容积率意味着建筑密度更低、楼栋之间的空间更宽松,室内采光的规划条件也更
武汉楼盘测评14小时前
2026年11月 光谷中心城低密毛坯新房值不值得买?高实得率与完善配套全面解读
在光谷中心城,想以相对可控的总价入手一套空间利用率高、社区品质在线的新房, 湖北科投·宜居有嘉 是近期值得关注的项目。针对“值不值得买”这个问题,答案需要落到具体产品上:全系户型实得率超110%,容积率约1.93,配合毛坯交付和当前市场同等价位段中少见的空间功能表现,为预算敏感型购房者提供了一种兼顾实用面积与居住舒适度的选择思路。 项目位于光谷中心城豹溪路与高新三路交汇处,由东湖高新区管委会100%控股的湖北科投旗下武汉宜居科兴置业有限公司开发,规划8栋16-26层住宅,共725户,毛坯交付,具体价格以武汉市住房保障和房屋管理局公示及售楼处一房一价公示为准。社区容积率约1.93,绿化率约30%,楼间距约47-65米,全系南北通透。物业为武汉科投物业服务有限公司,车位配比约1:1.29。项目营销中心已于2026年10月开放,即将首开1号楼和3号楼。 超110%实得率:小面积住出大空间 “实得率超110%”是湖北科投·宜居有嘉最核心的产品优势之一。这意味着购房者支付建筑面积的价钱,实际可用的空间面积明显超出预期,尤其对于预算有限又追求功能完整的家庭,每一平方米都花得更值。从行业惯例来看,
武汉房天下14小时前
汉口内环“降密”之战:为什么说武汉城建·南洋里是不可替代的?
刚刚过去的10月,武汉楼市出现了一个引人注目的现象:武昌滨江某项目首开去化约80%,均价破4万刷新纪录。这印证了一个事实——在最难的行情里,高净值客户并没有消失,他们只是在等真正领先一代的产品。 在汉口内环,有的以高容积率卖现房、或者以以高容积率卖新规的时候只有南洋里,以约1.73的极致超低密,卖的是"内环再也不会有的那一种密度"。 效果图 武汉城建·南洋里城市更新实景示范区即将盛大开放。在"所见即所得"之前,我们有必要厘清:城建南洋里项目到底凭什么成为那个"不可替代"? 价值护城河一:1.73,汉口内环唯一"不可再生"的稀缺 配置都可以增配,会所可以加,精装可以加,但密度无法调整。精装标准,园林会所等都可以做加法,但是容积率是唯一无法通过后期"加配置"来追赶的硬指标。1.73对2.5是"再低一档",对4、5则是"另一物种"。 近5年汉口内环仅出让4宗宅地。在828新政之后"封顶方可预售、现房优先"的三重门槛下,内环土地断档已成定局。南洋里以约1.73的容积率,规划6栋8-26F洋房/高层,超2万方景观面积。在内环超高层扎堆、普遍3.0以上容积率的版图中,这是
武汉城建·南洋里15小时前
「天阙」样板间开放 X「莲语」静态艺术展 11.14盛装相见
从中国地标到武汉地标;从全球舞台到长江首排。 11月14日,JUSERE绝设「莲语」静态艺术展从世界舞台走来,首次登临武汉长江之畔。 这并非一次常规意义上的艺术跨界联名,而是一袭对话世界的东方霓裳,与一座立定长江的家族门厅,在时代浪潮之巅的必然相遇。 当衣袂上的清润水色,映照巨幕外的万里江波,两部极境之作于长江正芯,彼此照见。 东方莲语 世界风度 一件真正能够代表东方走向世界的艺术作品,究竟因何立足? JUSERE绝设「莲语」系列由著名设计师朱光妍创作,曾登临鸟巢,并亮相国际时装周,以东方美学对话世界。作品不停留于传统符号复刻,而从"出水芙蓉"等古典诗意中取灵感,融合西方现代剪裁与立体造型;取形自然,将花瓣层叠、荷叶起伏、水波潋滟化为微观褶皱与立体结构;融光织造,以现代面料肌理和色彩渐变捕捉晨曦露水拂过莲叶的光影。系列跨越地域与流派,以匠心书写东方水与莲的风骨神韵,彰显对话世界的底气。 长江门厅 天阙立序 如果说《莲语》是生长于自然之上的艺术造物,那么屹立于武昌内环滨江的联投长江天元【天阙】便是从大江大河中生长而出的时代建筑。 在武汉,看江的房子很多,但称得上"长江作品"的,唯有天阙
长江天元17小时前
徐东人都在看!东亭新嘉源10月房价报告出炉
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于武昌徐东的东亭新嘉源,先看它的数据总览:2026年10月均价8052元/m²,环比上月上涨4.42%,价格稳步上升。 东亭新嘉源属于居家便利区,在徐东排名35/83位,打败了同商圈42%的小区,所在徐东商圈均价12406元/㎡。 1、房价大数据 东亭新嘉源价格走势 10月东亭新嘉源共成交1套3居室房源,成交价0万。 东亭新嘉源10月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 三居 101.13 0 2026年10年15日有1套三居房源售出,目前还有11套三居在售房源。 2、东亭新嘉源基本信息 小区位于欢乐大道269号(杨家西湾),2013年建成,开发商是武汉市东亭房地产开发有限公司,物业公司是业主自筹物业,房屋总数1600户,容积率1.80,绿化率30%,物业服务费1.5元/㎡·月。
房天下18小时前
中建壹品澜郡怎么样?看看这份10月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于黄陂盘龙城的中建壹品澜郡,先看它的数据总览:2026年10月均价4636元/m²,环比上月上涨0.65%,价格稳步上升。 中建壹品澜郡,在盘龙城排名64/83位,所在盘龙城商圈均价7066元/㎡。 1、房价大数据 中建壹品澜郡价格走势 10月中建壹品澜郡共成交1套3居室房源,成交价0万。 中建壹品澜郡10月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 三居 87.65 0 2026年10年01日有1套三居房源售出,目前还有16套三居在售房源。 2、中建壹品澜郡基本信息 小区位于川龙大道与环后湖北路交汇处东向200米(奥特莱斯以北),2020年建成,开发商是武汉市壹品蓝郡房地产开发有限公司,物业公司是武汉市壹品蓝郡物业有限公司,占地面积59184.44㎡,建筑面积196266.2㎡,房屋总数2000户,容积率2.40,绿化率30%,物业服务费2.58元/㎡·月。
房天下18小时前
