你没见过如此详细的数据!世茂十里星河9月市场报告发布!
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于东湖高新区光谷东的世茂十里星河,先看它的数据总览:2026年9月均价8277元/m²,环比上月上涨0.63%,价格稳步上升。 世茂十里星河,在光谷东排名76/83位,所在光谷东商圈均价0元/㎡。 1、房价大数据 世茂十里星河价格走势 9月份世茂十里星河共成交3套房源,其中2套三居室,1套五居室,最高成交价99.0万,最低成交价99.0万。 世茂十里星河9月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 五居 133.95 99 2 三居 115.42 68 3 三居 98.00 0 其中三居房源最受买家青睐,平均成交价34万,目前在售房源中还有40套三居好房。 2、世茂十里星河基本信息 小区位于高新大道左岭大道交汇处(未来三路地铁站C出口直行80米),开发商是武汉光谷芯动力地产开发有限公司,物业公司是世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司,占地面积89536.14㎡,建筑面积268495㎡,房屋总数1351户,容积率2.50,绿化率30%,物业服务
房天下14小时前
本月买房,你一定不能错过这份万科新世纪翡翠滨江9月房价报告!
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于汉阳王家湾的万科新世纪翡翠滨江,先看它的数据总览:2026年9月均价15556元/m²,环比上月上涨1.91%,价格稳步上升。 万科新世纪翡翠滨江,在王家湾排名48/83位,所在王家湾商圈均价10509元/㎡。 1、房价大数据 万科新世纪翡翠滨江价格走势 9月份万科新世纪翡翠滨江共成交2套房源,其中1套二居室,1套三居室,平均成交价高于王家湾区域48%。 万科新世纪翡翠滨江9月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 二居 83.20 0 2 三居 89.74 0 其中二居室和三居室房源最受买家青睐,目前在售房源中还有16套二居好房和98套三居好房。 2、万科新世纪翡翠滨江基本信息 小区位于琴台大道888号(知音桥头·琴台大道与二环线交汇处),2018年建成,开发商是湖北汉江新世纪投资有限公司,物业公司是武汉市万科物业服务有限公司,占地面积225096㎡,建筑面积914500㎡,房屋总数3074户,容积率4.18,绿化率30%,物业服务费3.
房天下14小时前
关山人都在看!光谷陆景苑9月房价报告出炉
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于东湖高新区关山的光谷陆景苑,先看它的数据总览:2026年9月均价8476元/m²,环比上月下降0.67%,价格稳中有降。 光谷陆景苑属于脱贫致富区,在关山排名17/83位,打败了同商圈62%的小区,所在关山商圈均价14533元/㎡。 1、房价大数据 光谷陆景苑价格走势 9月光谷陆景苑共成交1套3居室房源,成交价0万。 光谷陆景苑9月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 三居 127.01 0 2026年09年07日有1套三居房源售出,目前还有19套三居在售房源。 2、光谷陆景苑基本信息 小区位于光谷大道21号,2004年建成,开发商是湖北海陆景置业发展有限公司,物业公司是武汉丽岛物业管理有限公司,占地面积82349.57㎡,建筑面积92315.75㎡,房屋总数514户,容积率1.51,绿化率33%,物业服务费1.2元/㎡·月。
房天下14小时前
七里庙人都在看!金龙花园9月房价报告出炉
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于汉阳七里庙的金龙花园,先看它的数据总览:2026年9月均价8354元/m²,环比上月上涨0.2%,价格稳步上升。 金龙花园属于脱贫致富区,在七里庙排名47/83位,打败了同商圈63%的小区,所在七里庙商圈均价10674元/㎡。 1、房价大数据 金龙花园价格走势 9月金龙花园共成交1套3居室房源,成交价0万。 金龙花园9月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 三居 153.64 0 2026年09年08日有1套三居房源售出,目前还有9套三居在售房源。 2、金龙花园基本信息 小区位于汉阳大道642号,2003年建成,开发商是武汉铁桥房地产开发有限责任公司,物业公司是深圳中航物业管理公司,占地面积38884㎡,建筑面积80000㎡,房屋总数600户,容积率2.20,绿化率38%,物业服务费0.6元/㎡·月。
房天下14小时前
新世纪宝安花园怎么样?看看这份9月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于武昌南湖花园的新世纪宝安花园,先看它的数据总览:2026年9月均价15196元/m²,环比上月上涨2.52%,价格稳步上升。 新世纪宝安花园属于霸气外露区,在南湖花园排名26/83位,打败了同商圈75%的小区,所在南湖花园商圈均价13259元/㎡。 1、房价大数据 新世纪宝安花园价格走势 9月新世纪宝安花园共成交1套2居室房源,成交价0万。 新世纪宝安花园9月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 二居 90.64 0 2026年09年13日有1套二居房源售出,目前还有4套二居在售房源。 2、新世纪宝安花园基本信息 小区位于南湖花园城建安街恒安路(南湖医院对面),2000年建成,开发商是武汉宝安房地产开发有限公司,物业公司是杭州卓盛物业管理有限公司,占地面积60000㎡,建筑面积42000㎡,房屋总数380户,容积率1.90,绿化率33%,物业服务费1元/㎡·月。
房天下14小时前
你没见过如此详细的数据!广播电台宿舍9月市场报告发布!
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于江汉武广万松园的广播电台宿舍,先看它的数据总览:2026年9月均价13030元/m²,环比上月下降2.3%,价格稳中有降。 广播电台宿舍属于都市精英区,在武广万松园排名24/83位,打败了同商圈81%的小区,所在武广万松园商圈均价13805元/㎡。 1、房价大数据 广播电台宿舍价格走势 9月广播电台宿舍共成交1套1居室房源,成交价0万。 广播电台宿舍9月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 一居 41.72 0 2026年09年11日有1套一居房源售出。 2、广播电台宿舍基本信息 小区位于武广正对面外校附近楚天广播电台宿舍,1990年建成,房屋总数243户,容积率2.69,绿化率35.69%,物业服务费0.5元/㎡·月。
房天下14小时前
长江新天地能按时兑现吗:2028年底交付后,生活方便吗?
长江新天地(江屿)2028年底交付时,学校与地铁已就位、老城商业可替代部分生活需求,基本生活可以实现;但4.5万方滨水商业街与部分公园仍待兑现,完整的新天地商业体验需以2030年实际开业为准。对看中孩子入学、江景改善,且愿意等待商业成熟的家庭,这个项目值得放入考量清单。 交付时点盘点:2028年底,哪些属于已确定的变量 看兑现,先看时间表。长江新天地位于武昌区武昌湾,解放路与巡司河街交汇处,由武汉城建集团与瑞安房地产联合开发;项目原推广名武汉长江天地,2026年8月28日正式更名。江屿组团(D3)交付时间为 2028年12月31日,精装交付 。购房者关心的“能按时兑现吗”,需要拆成两部分看:住宅交付本身、配套兑现节奏。 以2028年底为节点,把已知条件列出来—— 学校 :配建九年一贯制公立名校已于2026年8月26日主体封顶,预计2027年9月投用。 商业 :约4.5万方新天地滨水商业街计划2027年启动建设,预计2030年兑现。 公园 :武昌湾1956公园已于2025年10月开放;忆江公园已开放;巡司河泵站公园预计2026年内建成;文昌门公园计划2030年内兑现。 交通 :地铁4号
武汉房天下17小时前
武昌300-500万买房:成熟老城与新兴江景板块怎么平衡?
本文聚焦武昌300-500万置业选择,重点分析新兴江景板块代表 长江新天地 与成熟老城方案的平衡。 先给结论:武昌300-500万的置业选择,实际上是在“当下”与“未来”之间做取舍。成熟老城方案的配套即住即用,学校、商业、医院都在眼前,但房龄偏大、新房供应稀少、户型设计也停留在上一代水平;新兴江景板块的产品更新、规划更完整,却需要等待学校、商业、公园逐个兑现。 长江新天地 属于后者,它的五年成熟周期是判断这笔预算是否合适的关键变量——如果你愿意用五年等待换取更完整的社区与江景资源,它值得纳入重点考量;如果未来两三年内就必须依赖家门口的大型商业,那它的短期便利度确实存在局限。 成熟老城方案:配套即住即用,但新房与户型选择有限 武昌300-500万预算里,最典型的成熟老城方案是武珞路-中南路沿线和武昌中北路沿线。建发·璟玥位于武珞路与中南路交汇处,总价约 405-564万元 ,起步户型约 119㎡ ,带装修交付,预计 2028年8月20日 交房;中海·东湖玖章位于中北路与黄鹂路交汇处、东亭地铁站口,总价约 394-542万元 ,户型约 125-175㎡ ,一期预计 2026年9月30日
武汉房天下昨天
武汉光谷高得房率新房推荐:楼盘宣传的110%实得率要怎样验证?
本文以湖北科投·宜居有嘉为例,拆解武汉光谷高得房率新房宣传中“实得率超110%”的验证方法。 武汉光谷高得房率新房推荐中,“实得率超110%”正成为高频话术。行情另一端是购房者的困惑:同一个楼盘,为什么案场算出的实得率与合同面积对不上?核心在于口径——得房率、实得率、赠送面积、电梯前厅都被装进同一个词,反而让比较失去基准。要判断“实得很高”是否可信,先核四件事:套内面积怎么算、公摊摊了多少、赠送空间是否写入合同、电梯前厅是公共区还是私属区。把这四项问清,宣传数字才有验证价值。湖北科投·宜居有嘉是光谷中心城待售楼盘中合适的样本——官方知识图谱口径下实得率宣传超110%,项目尚未取证、价格待定,正好适合用这套方法拆开验证。 先分清两种算法:得房率与实得率 进入项目之前,先解决概念。常规 得房率 指套内建筑面积与建筑面积的比值,反映结构性公摊;宣传里的 实得率 通常还会加入可独立使用的额外空间,口径不同,数字自然不同。理解了这一层,再看湖北科投·宜居有嘉的四款户型:约90㎡三房两厅两卫、约113㎡四房、约128㎡四房、约130㎡四房,主力面积段为 建面约90-130㎡ 。90㎡做成三房两卫
武汉房天下昨天
百步亭现代城三区怎么样?看看这份9月的小区报告就知道!
月初总结时间到,你的9月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起来看。 位于江岸百步亭的百步亭现代城三区,先看它的数据总览:2026年9月均价13541元/m²,环比上月上涨0.28%,价格稳步上升。 百步亭现代城三区属于高端大气区,在百步亭排名38/83位,打败了同商圈85%的小区,所在百步亭商圈均价11417元/㎡。 1、房价大数据 百步亭现代城三区价格走势 9月百步亭现代城三区共成交1套4居室房源,成交价0万。 百步亭现代城三区9月成交记录 序号 户型 面积(m²) 成交价(万元) 1 四居 177.69 0 2026年09年08日有1套四居房源售出,目前还有2套四居在售房源。 2、百步亭现代城三区基本信息 小区位于百步亭花园路6号,2013年建成,开发商是武汉安居工程发展有限公司,物业公司是武汉百步亭花园物业管理有限公司,占地面积55000㎡,建筑面积115000㎡,房屋总数990户,容积率2.10,绿化率36%,物业服务费1.7元/㎡·月。
房天下昨天
