5月15日，智都投资以底价7.54亿元竞得花都区秀湖东低密宅地，折合楼面价8546元/平。该地块需配建幼儿园及公共服务设施，周边交通便捷，教育医疗配套完善，区域新房均价约1.4万/平，未来发展潜力值得期待。
花都区土地市场迎来新动向。智都投资近日以总价7.54亿元成功竞得花都区东边路以西、花都大道以北CC0604008地块，成交楼面价定格在8546元/平方米。这一交易不仅刷新了区域土地市场的热度，更引发了业界对花都区居住板块价值重估的讨论。
【地块规划亮点：低密住区与完善配套并举】
该地块规划为二类居住用地，总用地面积达68576.01平方米，容积率控制在1.35的低水平，建筑限高80米，未来将打造成为舒适宜居的低密度住宅社区。根据出让条件，开发商需配建包括9班幼儿园在内的4300平方米公共服务设施，这些设施建成后将无偿移交给政府部门。这种"住宅+配套"的开发模式，既保障了社区居民的生活品质，也体现了城市规划的前瞻性。
从区位优势来看，该地块坐享立体交通网络。在建地铁18号线北延线、广州东环城际铁路和广清城际铁路三线交汇，未来居民出行将十分便捷。周边聚集了秀全中学、广大等优质教育资源，以及花都融创茂、骏壹万邦广场等商业配套，加上天狮岭公园等休闲场所，形成了完善的生活圈。当前区域新房均价约1.4万元/平方米，与8546元/平方米的楼面价相比，仍留有合理的利润空间，这对开发商和购房者来说都是利好消息。
此次土地成交反映出开发商对花都区发展前景的看好。随着广州城市空间布局的优化，花都区凭借其优越的地理位置和不断完善的基础设施，正逐渐成为置业新热点。该地块的开发不仅将提升区域居住品质，也将为花都区城市更新注入新活力。
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2026-05-15 11:50:18来自北京市
