温州瑞安宅地竞价90轮溢价近八成 楼面价突破5600元

5月8日，温州瑞安一宗12亩住宅用地经过90轮激烈竞价，最终以1.1亿元成交，溢价率高达79.71%。该地块位于莘塍街道，规划建筑面积19721平方米，成交楼面价达5602元/平方米。地块周边交通便利，配套成熟，投资价值显著。

近日，温州瑞安市土地市场迎来火爆交易。一宗位于莘塍街道的住宅用地经过90轮竞价，最终以1.1亿元成交，溢价率接近八成，引发市场广泛关注。

莘塍地块溢价成交凸显区域投资价值

该地块编号330381007203GB02412W00000000，用地面积8160.24平方米，规划建筑面积19721平方米，容积率2.42。地块起始价6147.52万元，起始楼面价3117元/平方米。经过激烈竞争，瑞安中瑞房地产集团有限公司以1.1亿元竞得，成交楼面价5602元/平方米，溢价率79.71%。这一成交结果充分反映出开发商对该区域未来发展前景的看好。

区位优势显著带动土地市场热度

该地块位于安阳中心城区板块，交通条件优越，邻近地铁S2线，距离莘塍地铁站仅1公里。周边教育、医疗配套较为完善，商业配套仍有提升空间。区域内拥有三府观、董田基督教堂等68个公园景点，居住环境良好。这些区位优势成为推动地块溢价成交的重要因素。从市场角度看，当前优质地块竞争激烈，开发商拿地意愿强烈，这也预示着未来该区域房地产市场将保持较高活跃度。

此次土地成交不仅体现了瑞安土地市场的热度，也反映出开发商对温州房地产市场长期向好的预期。随着城市建设的持续推进，这类优质地块的价值还将进一步显现。

- AI整理生成 -