杭州近日成功出让5宗涉宅用地，总成交金额达24.98亿元。其中，招商地产以溢价百分之四十三点三三的高价竞得余杭区良渚东单元地块，成为本次土拍的亮点。其他地块分别由滨江集团、兴耀房产等房企竞得，整体市场表现稳健。
杭州土地市场近日迎来新一轮竞拍，五宗涉宅用地成功出让，总成交金额达24.98亿元。此次土拍中，招商地产表现尤为抢眼，以10.25亿元的高价竞得余杭区良渚东单元地块，溢价率高达百分之四十三点三三，成为市场关注的。
良渚地块溢价超四成，招商地产强势布局
良渚东单元YH030703-34地块因其优越的地理位置和规划前景，吸引了多家房企激烈竞逐。该地块最终由招商地产旗下杭州南兴房地产开发有限公司以10.25亿元竞得，成交楼面价达16483元/平方米。这一价格较起始价溢价百分之四十三点三三，充分体现了市场对良渚板块未来发展潜力的认可。从周边地块成交情况来看，良渚区域近年来已成为房企争夺的热点，滨江集团、中建三局等头部企业均已在此布局。
多宗地块平稳成交，市场分化趋势明显
除良渚地块外，其余四宗地块的成交情况相对平稳。拱墅区康桥单元地块由滨江集团与兴耀房产联合体以底价3.86亿元摘得；萧山区蜀山单元地块经过三轮竞价，最终以百分之二点四九的溢价率成交；钱塘区下沙单元地块则由绿城与兴耀房产联合竞得，溢价率为百分之三点二一。临安区滨湖单元地块则以底价成交。整体来看，核心区域地块竞争激烈，而远郊地块表现平淡，市场分化趋势进一步凸显。
此次土拍结果反映了杭州房地产市场的持续活跃，尤其是优质地块仍备受房企青睐。随着城市规划的逐步落实和基础设施的完善，杭州土地市场的结构性机会或将进一步显现。
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2026-04-28 13:09:22来自北京市
