杭州二手房市场持续升温 本月成交突破4200套创年内新高

杭州二手房市场延续"小阳春"行情，3月上半月成交量突破3600套，加上近两日662套的成交，本月已累计突破4200套。市场分析指出，当前日均成交约300套，预计全月成交量有望达8000套。刚需购房成为主力，200万元以内房源占比近60%，良渚新城、闲林等板块成交活跃。不过成交量较往年同期有所回落。

【杭州二手房市场持续升温 刚需购房成主力推动成交创新高】

近期杭州二手房市场延续了"小阳春"的行情，成交数据屡创新高。据市场监测数据显示，3月上半月杭州市区二手房成交量已突破3600套，加上近两日662套的成交，本月累计成交量已突破4200套，创下年内新高。

【日均成交300套 全月有望突破8000套大关】

市场数据显示，近期杭州二手房日均成交量维持在300套左右的高位。按照这一趋势推算，3月全月成交量有望突破8000套。虽然这个数字在近五年的"小阳春"行情中不算，但足以说明当前杭州二手房市场已经恢复到"正常偏热"的状态。研究院数据显示，上周平台客户咨询量环比提升约8%，新增客户环比提升约20%，市场活跃度仍在持续上升。

【刚需购房占比近六成 郊区板块成交活跃】

从成交结构来看，当前市场呈现明显的"以价换量"特征。总价200万元以内的刚需房源占比高达59.8%，较去年同期的39.9%大幅提升。成交活跃的小区主要集中在余杭区良渚新城、闲林以及临安青山湖科技城等郊区板块。其中良渚新城的昆仑华府、万科未来城、白鹭郡南三盘共成交23套，闲林板块的雅居乐国际花园半月内成交12套，显示出郊区刚需盘的市场热度。

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