普陀区中兴花苑小区正式纳入征收范围，涉及171户居民。这个24年楼龄的小区户型多样，补偿单价预计达9.77万元/㎡。周边二手房挂牌价4.94万/㎡，征收将带来新的发展机遇。
普陀区近期发布重要征收公告，位于中山北路2451弄的中兴花苑小区被列入征收范围。这个紧邻内环的成熟社区建于2000年，由4栋多层住宅组成，总建筑面积约19402平方米。
小区内包含多种户型选择，从44-60平方米的紧凑户型到172平方米的宽敞居所，满足不同家庭需求。征收涉及171户居民，其中146证为居住房屋，3证为非居住性质。根据测算，户均建筑面积达到113.46平方米。
目前该区域二手房市场表现活跃，3月挂牌均价为49400元/平方米。虽然具体评估价尚未公布，但参照周边石岚三村84号和甘泉三村的补偿标准，预计本次征收补偿单价可能达到9.77万元/平方米的高位。
征收工作将严格按照普府房征〔2026〕2号文件执行。业内人士分析，这一城市更新项目不仅改善居民居住条件，也将为区域发展注入新活力。随着内环土地资源日益稀缺，此类优质地块的重新规划备受关注。
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2026-03-19 13:26:29来自北京市
