位于武汉三环外的常青花园板块迎来全新改善型住宅项目P（2025）148号地块，该项目由国企背景开发商打造，绿城参与代建。项目规划298套住宅，主打126-127㎡改善户型，容积率仅1.91，配套成熟教育资源与商业设施。作为板块十年来新盘，稀缺性与成熟配套使其有望成为区域"日光盘"。
武汉三环外的常青花园板块即将迎来久违的新房供应。P148号地块作为该区域十年来全新改善型住宅项目，自规划公示以来就备受市场关注，被业内视为潜在的"日光盘"候选。
稀缺地块引发市场热捧，低密规划打造品质社区
这块由武汉鼎源房地产开发有限公司以2.85亿元竞得的地块，楼面价约6870元/㎡，溢价率达百分之六点七四，充分体现了市场对其价值的认可。项目规划5栋15-25层的住宅楼，容积率控制在1.91，绿地率达百分之三十，将打造298套套均面积126-127㎡的改善型住宅。特别值得一提的是，项目采用"四代住宅"设计理念，规划空中露台和花园，得房率高达百分之一百一十，这在当前市场中实属难得。
成熟配套优势凸显，教育资源成亮点
项目所在的常青花园板块经过20余年发展，各项配套设施已相当完善。周边拥有常青学校等优质教育资源，2025年中学普高率达百分之八十点二六。双地铁线路和城市主干道构成了便捷的交通网络，15可达汉口核心商圈。医疗资源方面，武汉市第四医院常青院区为居民健康保驾护航。这种"即买即享"的成熟配套，是新开发区域难以比拟的优势。
从市场角度看，该项目精准填补了常青花园片区改善型住宅的市场空白。虽然16000元/㎡起的放风价略高于周边二手房，但考虑到产品的稀缺性和品质升级，这个价格区间仍具竞争力。对于有意在汉口置业的改善型购房者来说，这无疑是一个值得重点关注的项目。
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2026-03-17 11:22:20来自北京市
