绿城6.7亿竞得宁波核心地块 低密住宅将重塑首南板块价值

绿城以6.7亿元底价竞得宁波鄞州首南街道优质宅地，楼面价10912元/平方米。该地块容积率1.4-1.5，将打造低密度改善型社区，需在48个月内竣工并按三星级绿色建筑标准建设。地块周边配套成熟，区位优势明显，有望成为区域新标杆。

宁波土地市场迎来新动向，绿城集团以底价6.7亿元成功竞得鄞州区首南街道一宗优质住宅用地。此次成交地块编号为甬储出2026-004号，占地面积40932平方米，将打造容积率1.4-1.5的低密度住宅项目。

优质地块引发市场关注 低密属性凸显稀缺价值

该地块位于鄞州核心区域，东临庆元大道，南接金峨东路，交通便捷且配套完善。周边不仅有鄞州外国语学校等优质教育资源，商业设施也相当成熟。容积率1.4-1.5的规划指标，意味着项目将打造为舒适度较高的改善型社区。在当前宁波市场以高容积率项目为主的背景下，这类低密地块的稀缺性不言而喻。从开发要求来看，项目需在土地交付后12个月内开工，48个月内竣工，且必须达到三星级绿色建筑标准。这些条件既保证了开发进度，也体现了对建筑品质的严格要求。

楼市供应平稳有序 优质地块引领市场预期

2026年3月，宁波六区共推出6宗涉宅用地，总起拍价约51.26亿元。其中5宗为商品住宅用地，1宗为保障租赁住房用地。这样的供地节奏既保持了市场的平稳运行，又覆盖了多个板块，为全年楼市供应奠定了基础。值得注意的是，此次绿城竞得的地块虽然以底价成交，但其优越的区位条件和产品定位，很可能成为区域内的标杆项目。在当前市场环境下，开发商对优质地块的争夺依然激烈，这也反映出企业对宁波楼市长期发展的信心。

- AI整理生成 -