《佛山市城中村改造综合规划（2024-2035年）》正式发布，系统规划243个城中村分近期（2025年前）、中期（2026-2030年）、远期（2031-2035年）三阶段改造。近期40个示范项目聚焦核心区安全隐患整治，中期112个项目为攻坚重点，远期91个预留战略弹性空间。规划体现差异化推进策略，顺德区任务量居首，高明、三水以整治提升为主。
【佛山启动最系统城中村更新 十二年规划破解城市发展难题】
作为粤港澳大湾区制造业重镇，佛山近日公布的城中村改造时序规划引发广泛关注。这份长达十二年的行动计划，将全市243个城中村划分为三个改造阶段，不仅明确了时间表，更暗含了城市空间再生产的深层逻辑。
【近期40个项目打造示范样本 核心区安全与功能升级双管齐下】
规划显示，2025年前将率先启动40个条件成熟的改造项目。禅城区深村村、黎冲村等4个村落，南海区叠北、夏北等9个社区被列入首批名单。这些项目多位于城市核心地带或重点发展平台，改造后不仅能快速消除安全隐患，更能为核心城区腾挪出优质公共空间。以禅城东升村为例，其改造将直接助力佛山城市中轴线建设，这种"以点带面"的推进策略，彰显了规划者追求即时效益与长远布局的平衡智慧。
【中期五年攻坚112个村居 市场化运作成破题关键】
2026至2030年被视为改造攻坚期，全市计划推进112个项目，占总量的百分之四十六。这一阶段将面临资金平衡、产权协调等核心挑战。值得关注的是，顺德区鸡洲村等产业集聚区项目，将通过"拆整结合"实现功能升级。专家指出，此阶段需建立市场化参与长效机制，仅靠财政投入难以持续。规划中提及的"动态调整机制"颇具前瞻性，允许根据实际情况增补项目库，这种弹性管理方式更符合城市发展规律。
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2026-03-06 12:15:47来自北京市
