广州天河宅地拍出236亿天价 楼面价突破4万大关

广州天河区一宗规划面积56.7万㎡的优质宅地引发激烈争夺，经过243轮竞价后由越秀地产以236亿元斩获，成交楼面价达41632元/㎡，溢价率26.6%，创下广州宅地总价第二高纪录。

广州土地市场迎来重磅交易。位于天河区的优质住宅用地引发多家房企角逐，这场持续近9的拉锯战最终以越秀地产的胜利告终。该地块规划建筑面积约56.7万㎡，起拍价186.4亿元，经过243轮激烈竞价后，最终成交价锁定在236亿元，较起始价高出近50亿元。

此次成交的41632元/㎡综合楼面价，不仅刷新了天河区土地交易记录，更标志着广州核心区域地价正式迈入"4万+"时代。26.6%的溢价率显示出开发商对广州高端住宅市场的强烈信心，特别是在当前市场调整期，优质地块仍具备强劲的吸引力。

值得关注的是，该地块总价在广州宅地成交排名第二，仅次于2009年亚运城地块255亿元的纪录。业内人士分析，随着广州城市更新步伐加快，核心区域土地资源日益稀缺，未来类似优质地块的争夺将更加激烈。

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