成都三宗优质宅地零溢价成交 本土国企包揽9.95亿元土拍

成都近日成功出让三宗住宅用地，分别位于温江区和新都区，总成交价达9.95亿元。三宗地块均由当地国企以底价竞得，溢价率均为零。这些地块周边配套成熟，教育、医疗、商业资源丰富，显示出成都郊区土地市场的稳健发展态势。

成都土地市场迎来新年首拍，三宗优质住宅用地顺利成交。本次出让地块分别位于温江区和新都区，总占地面积达8.13万平方米，最终以9.95亿元的底价全部成交，显示出成都土地市场的稳定态势。

温江新都优质地块引关注 配套成熟凸显区域价值

位于温江区公平街道的WJ2025-14地块，占地面积35618.72平方米，由成都鱼凫城产实业有限公司以5.97亿元竞得。该地块容积率2.5，楼面价6700元/平方米，处于光华新城板块，周边聚集了成都市实验外国语学校、温江区人民医院等优质配套。另一宗温江天府街道地块同样由当地国企拿下，楼面价4400元/平方米。新都区三河街道地块则以5550元/平方米的楼面价成交，周边教育医疗资源丰富。

从成交情况来看，三宗地块均以底价成交，溢价率为零，反映出在当前市场环境下，开发商拿地趋于理性。值得注意的是，三宗地块均由当地国企竞得，这既体现了国企在土地市场的重要作用，也显示出其对区域发展的信心。地块周边成熟的配套设施和便利的交通条件，为未来住宅项目的开发奠定了良好基础。

成都土地市场保持平稳运行，本次成交的三宗地块虽然都位于郊区，但完善的配套设施和规划利好使其具有较高的投资价值。随着城市发展的持续推进，这些区域有望成为成都房地产市场的新热点。未来，如何平衡土地供应与市场需求，保持房地产市场的健康发展，值得持续关注。

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