宁波楼市重磅升级！10宗核心宅地+以旧换新政策解读

宁波楼市迎来重大利好，2026年"以旧换新"政策续期，聚焦品质住房建设。同时推出10宗核心住宅用地，覆盖海曙、鄞州等热门区域，为购房者提供更多选择。七大核心功能区规划曝光，助力购房者把握城市发展方向。

宁波楼市迎来新一轮发展机遇。近日，2026年宁波城市土地推介招商活动成功举行，吸引了48家知名房企参与，释放出多项购房利好政策与土地供应信号。

品质住房升级计划启动

2026年宁波将继续推行"以旧换新"政策，在首期活动取得显著成效的基础上进一步优化。新政策将围绕"好标准、好设计、好材料、好建造、好运维"五个维度，全面提升住房品质。首期活动中，已有不少家庭受益，如江北区某居民通过评估获得近148万元补贴，仅自付30余万元就置换到98平方米的新房。这一政策的延续将为更多希望改善居住条件的家庭提供便利通道。

核心区域发展规划明确

宁波市规划部门重点推介了七大核心功能区，包括城市发展主轴、三江六岸及东钱湖等板块。这些区域将成为未来城市发展的重点方向，集聚优质教育、医疗和商业资源。其中，东部新城明湖板块以其低密度产品和完善配套成为改善型购房者的区域；三江六岸区域则依托江景资源和生态优势，展现出良好的发展潜力；东钱湖板块凭借生态宜居特色，凸显稀缺价值。

优质地块集中供应

本次推介活动重点介绍了10宗即将出让的市区住宅用地，分布在五大热门区域。海曙区作为老城区推出4宗地块，将有效补充核心区域住房供应。鄞州区3宗地块位于东部新城核心延伸区等优质地段，有望打造高品质住宅产品。江北区、高新区和镇海区各推出1宗地块，满足不同购房需求。这些地块的推出将为宁波楼市注入新的活力，为购房者提供更多选择。

随着城市建设的不断推进和住房政策的持续优化，宁波房地产市场正迎来新的发展机遇。购房者在做出决策时，应综合考虑区域发展规划、配套设施完善程度以及自身实际需求，把握住城市发展带来的置业良机。

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